HALO reality - Predaj, rodinný dom Topoľníky - EXKLUZÍVNE HA

Ponúkame na predaj troj izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Topoľníky, okres Dunajská Streda. Celková rozloha rovinatého slnečného pozemku je 850 m2 (17x50). Zastavaná plocha rodinného domu je 110 m2, úžitková plocha je 80m2. Tehlový dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje jeho rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Technický stav domu je primeraný jeho veku. Postavený bol v roku 1965. Technická miestnosť - kotolňa s novým kotlom ústredného kúrenia na plyn je v malej prístavbe. Oplotenie je okolo celého pozemku. Parkovanie je možné na pozemku aj na pozemku pred bránou pre 2-3 autá. Nachádza sa mimo hlavného cestného ťahu, čo zaručuje pokojné, ničím nerušené bývanie. Prístup na pozemok je priamo z obecnej asfaltovej komunikácie.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia pred domom.

DISPOZÍCIA:

• zádverie, chodba
• kuchyňa
• špajza – 2 x
• izba – 3 x
• kúpeľňa so sprchou, toaleta
• hospodárske prístavby

VÝHODY:
Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite, tichá ulica so zástavbou rodinných domov v pešej dostupnosti centra obce. Dom je bez tiarch, kúpou voľná.
Nehnuteľnosť je dobrou voľbou aj v prípade rekreačného využitia.
MESAČNÉ NÁKLADY:
V súčasnosti sú uhrádzané iba udržiavacie náklady, nakoľko rodinný dom je neobývaný.
LOKALITA:
Obec Topoľníky disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, má viac ako 3000 obyvateľov. Obec pravidelne organizuje kultúrne a gastronomické podujatia. Ponúka mnoho služieb - škola, škôlka, v letných mesiacoch termálne kúpalisko, reštaurácie, cukráreň, potraviny, obchod s oblečením, kozmetika, kaderníctvo, drogéria, autoservis, gazdovský obchod, lekári, lekáreň, zubár... Autobusové spojenie s Dunajskou Stredou a Bratislavou je dobré, neďaleko je tiež vlakové spojenie. Obec je vzdialená od Bratislavy 60 km, od Dunajskej Stredy 15 km. Topoľníky ležia na Žitnom ostrove uprostred krásnej prírody typickej pre južné Slovensko, katastrom preteká rieka Malý Dunaj s jej prítokom, Klátovským ramenom. Príroda je obklopená topoľmi, vŕbami, vzácnym vtáctvom. Lokalita je chráneným územím. Obyvateľom sa tak ponúka nespočetné množstvo aktivít - kúpanie v termáloch (celoročne Dunajská Streda aj Veľký Meder), cyklistika, rybolov, člnkovanie...
Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO REALITY spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, doručenie podkladov na kataster, ako aj asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti).



Srdečne pozývam na obhliadku, ktorá je po dohode možná aj počas víkendu.


.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 363 590 alebo na margitaagh@haloreality.sk. ID ponuky: DS-68880.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správn