NA Predaj rodinný dom s možnosťou podnikania

Typ: Rodinný dom
Mestská časť: Zlatovce
Obec: Trenčín

240-12-MACHO

Trenčín – vyhľadávaná lokalita Zlatovce

3 podlažia | 721 m² pozemok | Garáž | Recepcia | Možnosť zdravotníckeho využitia

Ponúkame na predaj kvalitne postavený polyfunkčný rodinný dom v lukratívnej časti mesta Trenčín. Nehnuteľnosť je ideálna ako kombinácia bývania a podnikania, ambulancie, zubnej kliniky, súkromnej polikliniky, kancelárií či nájomného bývania.

Základné informácie:
Rok výstavby: 2000

Celkový počet podlaží: 3 (2 nadzemné, 1 podzemné)

Pozemok: 721 m²

Stav: Výborný, udržiavaný

Prístup z ulice, možnosť parkovania na pozemku aj v garáži

Dispozícia a využitie:
1. a 2. podlažie sú pripravené a dispozične vhodné pre ambulancie, ordinácie, kozmetické alebo masážne služby, kancelárie alebo viacgeneračné bývanie.

Suterén: priestranná garáž, technické zázemie a recepcia/vstupný priestor – ideálne ako vstupný bod pre klientov či pacientov.

Budova je vedená ako rodinný dom, no plne funkčná ako polyfunkčný objekt.

✅ Výhody:
Skvelá poloha v meste – tichá, dostupná, s dobrou infraštruktúrou

Možnosť okamžitého využitia bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukcií

Flexibilita využitia – vhodné pre lekárov, zubárov, kliniky, firmy aj developera (byty na prenájom)

Kvalitná stavba, moderná dispozícia


Možnosť úprav podľa potreby (napr. prestavba, prispôsobenie interiéru)
Lokalita:
Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, MHD, obchody, parkovanie bez problémov. Ideálna poloha pre podnikanie aj komfortné bývanie.
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Úžitková plocha: 700 m2
Plocha pozemku: 721 m2
Zastavaná plocha: 320 m2
Počet podlaží: 2
Balkón: nie
Energetický certifikát: A
El. napätie: 230/400V
Kanalizácia: áno
Zateplený objekt: nie
Vykurovanie: spoločné