PREDAJ:rodinný dom,bazén,sauna,,BAIV Záhorská Bystrica

Andrea Smolinská ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú nehnuteľnosť situovanú v srdci Záhorskej Bystrice – jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.
Dvojpodlažný rodinný dom s pozemkom s výmerou 644 m2, bazénom, saunov, garážou a samostatnou budovou vhodnou na podnikanie, či ďalšie samostatné bývanie, nachádzajúci sa na Hargašovej ulici v Bratislave.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom (vyhrievacia vložka s prieduchmi na poschodie) a vstupom na krytú terasu a záhradu, kuchyňa s novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, špajza, šatník, vstavaná skriňa v hale, Samostatná toaleta s umývadlom.
Poschodie: 3 samostatné spálne, z toho dve s balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta.
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2004, postupne rekonštrovaný, tehlový so sedlovou strechou, zateplený, s novou fasádou, plastové okná, laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, stropná klimatizácia, alarm, Zastavaná plocha 106 m². Rodinný dom je napojený na všetky IS, plus studňa na pozemku.

KĽÚČOVÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
Prvotriedny technický stav – nová fasáda (2023), nový kondenzačný kotol (2023), klimatizácia, alarm
Luxusná terasa (28 m²)– hliníková bioklimatická pergola (2020) s výhľadom do záhrady
Privátna wellness zóna – bazén (7 × 3,5 m), fínska sauna so sprchou (2019)
Krásna udržiavaná záhrada – automatická závlaha (2021), parková úprava, zavlažovanie zo studne
Samostatná budova na pozemku( 63 m²) – ideálna na podnikanie alebo samostatnú bytovú jednotku, vstup priamo z ulice
Garáž a parkovanie – garáž (23 m²) s automatickou bránou, 3 parkovacie miesta na pozemku
Maximálne bezpečie a komfort – posuvná brána na diaľkové ovládanie, bezpečnostný systém
Atraktívna lokalita – centrum Záhorskej Bystrice s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou
Ďalšie stavby na pozemku:
Samostatná nehnuteľnosť (63 m², kolaudovaná 2015) – murovaná stavba so sedlovou strechou, klimatizovaná, s vlastným sociálnym zariadením a kuchynkou – ideálne riešenie pre kanceláriu, predajňu, showroom alebo samostatnú bytovú jednotku. Budova má samostatný vstup priamo z ulice.
Privátna wellness zóna – fínska sauna so sprchou, bazén 7x 3,5m, zastavená plocha 12m2
Samostatná garáž (23 m²) – s diaľkovým ovládaním, momentálne využívaná ako sklad
Záhradný drevený domček (10 m²) – ideálny na uskladnenie sezónnych potrieb
Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu komfortného rodinného bývania a potenciálu na podnikanie. Je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné a reprezentatívne bývanie v lukratívnej lokalite.
CENA: 599 000 EUR
NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM……..chránime našich klientov

Kontakt: Andrea Smolinská RSc, smolinska@housereal.sk, 0905 623 968

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.