Novostavba 4 izbového rodinné domu

Na predaj hrubá stavba moderného 4 izbového rodinného domu , situovaného v tichej ulici v novej štvrti rodinných domov, kde sa nachádzajú len novostavby v lokalite Nový Svet len 5 minút autom od Senca . Tento rodinný dom je vhodný pre 4-5 člennú rodinu, disponuje výborným dispozičným riešením a delením na dennú a nočnú časť.
Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu, technickej miestnosti s toaletou, kuchyne so špajzou prepojenej s veľkou slnečnou obývačkou a priamym vstupom na terasu. Veľkou výhodou je spálňa s vlastným šatníkom. 2x detskej izby a kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút umývadlo a toaletu.

Dom sa predáva v štádiu HRUBÁ STAVBA a takto pripravený bude na konci mesiaca október. Veľkou výhodou hrubej stavby je, že nemusíte čakať na žiadne povolenie a môžete sa ihneď pustiť do stavebných prác a dokončiť si dom podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha domu je 102 m2 zastavaná plocha 131 m2 a veľkosť pozemku je 533 m2

K domu sú privedené inžinierske siete ( voda, elektrika, kanalizácia, optika ORANGE) plyn sa na pozemku a v lokalite nenachádza. Kanalizácia je v štádiu predprípravy zatiaľ je potrebné sa napojiť na žumpu.

Technické parametre: nosné murivo z brúsenej tehly 30 cm ( TERMOBRIK ), uvažuje sa so zateplením polystyrénom hrúbky 20 cm - povrchová úprava Baumit Silikón Top 1,5 mm škrabaná, nenosné murivo z priečkovej tehly hrúbky 11,5 cm, stropná izolácia 400 mm minerálna vlna, valbová strecha s väzníkovým krovom a veľkorysým úložným priestorom so škridlou terran farba antracit + klampiarske prvky KJG . Uvažuje sa tiež s vodovodným vykurovaním tepelným čerpadlom vzduch voda a do podlahy je naprojektovaná hrúbka 20 cm polystyrén ( 10 + 10 na kríž ) a tiež rekuperáciou, poprípade fotovoltaické panely. Pri dodržaní daného návrhu vychádza svetla výška domu 2,7 m čo mu dodáva jedinečnosť a vzdušnosť. Samozrejmosťou je energetický certifikát A0, ktorý predstavuje vysoko úsporné bývanie.

Vizualizácie sú vytvorené v mierke presne na tento pozemok a dom.

Výhody nového bývania: blízkosť okresného mesta Senec, novovznikajúca štvrť so zástavbou len nových moderných domov , priestranný slnečný pozemok, lukratívna poloha, v tesnej blízkosti škola, škôlka a nákupné možnosti, možnosť bývania už na jar 2026.

V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo - vybavenie financovania na mieru (spolupráca so všetkými bankami)
- poistné poradenstvo ( vybavenie poistenia )

Nie som realitná kancelária, ale vlastník nehnuteľností v prípade akýchkoľvek otázok alebo osobnej obhliadky ma kontaktujte na 0915 277 405 alebo peter.rudzan1@gmail.com. Cena za hrubú stavbu je 189 900 € s DPH.

Pri rýchlom záujme sa vieme na cene dohodnúť.

R