PREDAJ exkluzívny dom s 2-garážou pri golf. ihrisku, NITRA-

Na predaj moderný 4 izbový dom s 2-garážou pri golfovom ihrisku, Lužianky

rovinatý slnečný pozemok 874 m2, celková zastavaná plocha domu: 204m2

Novostavba typu bungalov, bude dokončená v štádiu štandard:
dokončené exteriérové chodníky, vonkajšia terasa, oplotenie, predná strana oplotenia so vstupnou bránou na pozemok a do domu, úprava terénu
interiér: dlažba v kúpeľni, vo WC, a garáži, ostatné priestory: plávajúca podlaha v kúpeľni a vo WC sanita, dvere s obložkami

Dispozícia domu:
4 izbový dom s garážou, technickou miestnosťou, s komorou s čiastočne prekrytou terasou:
zádverie: 8,04 m2, WC: 1,63 m2, chodba : 10,31 m2, obývacia izba : 43,23 m2, komora:1,88 m2, izba: 11,44 m2, izba: 11,54 m2,
spálňa: 11,54 m2, kúpeľňa: 10,63 m2, techn. miestnosť: 2,5 m2, garáž: 38,24 m2, terasa: 25 m2

Základné technické parametre:
Obvodové múry domu sú postavené z tehly Briterm.
Zateplenie 20cm polystyrén.
Základová doska hrúbky 15 cm
Strecha Bramac
Zateplovací systém Baumit

Interiér má vnútorné omietky s bielym náterom. Stropy sú zo sadrokartónu.
Okná sú plastové, s izolačným troj-sklom.
Vstupné dvere sú plastové.
V dome bude nainštalované podlahové kúrenie s napojením na plynový kotol. V obývačke je predpríprava pre krb.
V kuchyni je prípojka pre pripojenie indukčnej varnej dosky.
RD má predprípravu na inštaláciu alarmu a klimatizácie.
Interiér domu: WC a kúpeľňa s obkladmi a základnou sanitou, interiérové dvere, podlaha, steny so stierkou a vymaľované.

Pozemok bude z troch strán oplotený. K domu vedie chodník zo zámkovej dlažby, ktorý pokračuje okolo celého domu. Plocha pre parkovanie pred domom je tiež zo zámkovej dlažby. Na terase za domom je tiež zámková dlažba. z prednej strany pozemku bude murovaný plot s bránou.

CENA domu zahŕňa dokončený interiér domu, dokončený exteriér domu vrátane chodníkov, vonkajšej brány, oplotenia pozemku, osadenia brány, základných terénnych uprav.

LOKALITA:
Kompletne vybudovaná infraštruktúra – asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, kanalizácia, ku každému domu, prípojka na optické pripojenie internetu, prípojky, vody, elektriny a plynu.
Golfový rezort RED OAK Golf Club s 18-jamkovým ihriskom, s reštauráciou. Priamo v susedstve je jazdecký areál s parkúrom a jazdeckou halou. Pokračije výstavba novej základnej školy.
Začala sa výstavba hotela s welnes centrom, plaveckým bazénom, tenisovými kurtami.

Obec Lužianky - plnohodnotná občianska vybavenosť – vrátane škôlky, školy či pošty., zdrav. zariadenia
Zastavaná plocha: 204m²
Obytná plocha: 170m²
Celková rozloha: 175m²
Rozloha pozemku: 874m²
Úžitková plocha: 170m²
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - plyn
Terasa: áno
Garáž: áno - 2 autá
Parkovanie: vlastné vyhradené
Inžini