Novostavba 4-izbového bungalovu – ul. Kvetná, Prešov

Typ: Rodinný dom
Ulica: Kvetná
Mestská časť: Táborisko
Obec: Prešov

MYRA. ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v príprave výstavby, ktorý vznikne v žiadanej a pokojnej lokalite na ulici Kvetná v širšom centre mesta Prešov. Predpokladaný termín dokončenia je 12/2026.
Projekt nadväzuje na úspešne predané domy v tejto novej zástavbe a ponúka moderné, úsporné a kvalitné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a zároveň dostupnosť mesta.

Dom sa predáva ako holodom s možnosťou individuálnej dohody o rozsahu dokončenia.

Charakteristika domu:

Rodinný dom s pôdorysom 15 × 9,8 m má


zastavanú plochu: 147 m²
úžitkovú plochu: 118,4 m²
pochôdznu povalu: 20 m² s výlezom
možnosť dokončenia podkrovia a rozšírenia celkovej obytnej plochy o cca 20 m²
(možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností podľa potreby nového majiteľa)


Dispozične ponúka premyslené riešenie denných aj nočných zón:


Zádverie
technická miestnosť + WC
kúpeľňa
3 samostatné nepriechodné izby
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu


Z terasy je výhľad do súkromnej záhrady s orientáciou na slnečnú stranu.
Dom je riešený ako energeticky úsporný bungalov s valbovou strechou a nadčasovým architektonickým štýlom.

Technické riešenie a štandard výstavby:

Dom bude postavený v energetickej triede A0 z kvalitných materiálov


murivo Termalica 30
železobetónová doska
podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo BOSCH vzduch–voda (7 kW)
zásobník TÚV 290 l
plastové okná Slovaktual Pasiv (3-sklo, HST portál, hliníkové vchodové dvere)
komín Schiedel – predpríprava na krb
zateplenie fasády EPS 200 mm, stropná izolácia minerálna vlna 400 mm
retencia dažďovej vody (3 m³)
napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina)


Pozemok a lokalita:

Pozemok s výmerou cca 743 m² ponúka dostatok priestoru pre terasu, záhradu aj parkovanie pred domom. (Výmera je približná a bude upresnená v rámci porealizačného zamerania a vytyčenia pozemku.)

K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta, ktorej spoluvlastnícky podiel je zahrnutý v cene.
Lokalita Kvetná – Prešov je známa svojím tichým prostredím, výbornou dostupnosťou a krásnymi výhľadmi na mesto.
Len pár minút od centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD.

Cena a financovanie:

Cena v predpredaji: 399 900 €
(vrátane pozemku 743 m² a podielu na prístupovej ceste)
Možnosť dohody podľa rozsahu dokončenia.


Financovanie možné aj hypotekárnym úverom – radi pomôžeme s jeho vybavením.

Kontakt:

Ing. Martin Pončák – MYRA
Tkáčska 4, Prešov
+421 903 433 337
martin.poncak@myrapoint.sk
myrapoint.sk

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 743 m2
Typ zeme: mierne svahovitá
Teritórium: Intravilán
Úžitková plocha: 118.4 m2
Zastavaná plocha: 147 m2
Podlahová plocha: 87 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 4
Typ budovy: tehla
Typ