Moderný 4-izbový dom 112 m2 na pozemku 392m2 – Horné Saliby

Typ: Rodinný dom
Ulica: p
Obec: Horné Saliby

SaleA – váš partner v realitách vám prináša do ponuky nový rodinný dom, v ktorom sa spája moderné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a pokojné prostredie.
Obec Horné Saliby ponúka ideálnu polohu – len 8 minút do Galanty či Šale alebo 12 minut do Dunajskej Stredy.

O nehnuteľnosti

Tento nízkoenergetický 4-izbový bungalov s plochou strechou je navrhnutý tak, aby poskytol maximálny komfort s minimom starostlivosti o pozemok.
Nachádza sa v novovybudovanej, tichej lokalite s rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou.

Základné parametre

Úžitková plocha domu: 112,48 m²

Pozemok: 350 m² (alebo 392 m² za doplatok 4 500 €)

Terasa: 11,21 m²

Sklad náradia: 5,82 m² (prístupný zo záhrady)

Parkovanie: 3 státia

Stav: novostavba, pravoplatne skolaudovaný (06/2025)

Energetický certifikát: trieda A0

Technické vybavenie

Plynový kotol na vykurovanie

Elektrický bojler s tepelným čerpadlom na ohrev vody

Teplovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo v celom dome

Predpríprava na: kamery, alarm, videovrátnik, elektrické žalúzie, klimatizačnú jednotku (prívod elektriny pripravený)

termostat v každej miestnosti alebo centrálny termostat (podľa výberu)

Cena : 212 400 €
Dom je dokončený v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa:

podlahy, interiérové dvere so zárubňami, obklady a sanitu, plynový kondenzačný kotol, elektrický bojler nizkoenergetický, podlahové vykurovanie

Dispozícia domu

Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť.

vstupná predsieň s priestorom pre vstavanú skriňu

kuchyňa so špajzou prepojená s priestrannou obývacou izbou

výstup na terasu – ideálne miesto na relax či rodinné grilovanie

3 samostatné izby (spálňa, detská izba, pracovňa)

2 toalety – jedna samostatná, druhá v kúpeľni

kúpeľňa so sprchou aj vaňou

technická miestnosť / práčovňa – s pripojením na práčku, dostatkom miesta aj pre sušičku, odvetrávaná oknom (možnosť využitia aj ako pracovňa)

vonkajší sklad náradia so vstupom zo záhrady

Exteriér a okolie

Tichá, nová rezidenčná zóna

Oplotený pozemok s bariérovým oplotením

Spevnené plochy a pripravený vstup na pozemok

Možnosť dokúpenia ďalšej plochy (42 m²) medzi ľavou stranou domu a obecnou cestou – vhodné na rozšírenie, oplotenie alebo realizáciu prístrešku či garáže

Výhody domu

✅ Nízkoenergetická novostavba v štandarde
✅ Podlahové kúrenie v celom dome
✅ Dve toalety, kúpeľňa s vaňou aj sprchou
✅ Parkovanie pre tri autá
✅ Výborná dostupnosť do okresných miest
✅ Možnosť hypotekárneho financovania

Lokalita – Horné Saliby

Pokojná, obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, pošta, reštaurácie aj športoviská.
Ideálne miesto pre rodinné bývanie v kľudnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta.

Kompletný servis financovania a právnych služieb:
Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny ser