Exkluzívne predaj krásny bungalov Nitra - Lužianky

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI

POLOHA

Nitra – Lužianky pri Nitre – vzdialené 5 km od mesta

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Pre klienta, ktorý hľadá bývanie v rámci MHD pri Nitre v novostavbe v komfortnom rodinnom dome s upraveným pozemkom, oplotením, bazénom v exkluzívnom zastúpení ponúkame krásny bungalov v Lužiankach pri Nitre.

Rodinný dom je 4.izbový,typ bungalov, kolaudovaný v r. 2018, zastavaná plocha je 165 m 2, úžitková 150 m2 + prestrešená terasa 80 m2, 7,5 ár pozemok, bazén 6x3x1,5 m, s technológiou vykurovanía a automatického dávkovania PH, so slanou vodou.. Dom je napojený na IS elektrinu, vodu, studňu / celý dom okrem kuchyne /, plyn je pri dome a na kanalizáciu sa dá pripojiť. Kúrenie je podlahové, elektrina – voda, kotol je elektrický Protherm, so zásobníkom na vodu a filtrom.

Stavebným materiálom je tehla Poroterm 30 cm, zateplenie polystyrén 15 cm, okná plastové trojsklá, strecha škridlová – betón, povala v ¼ úložný priestor, stropy sádrokartón 2x zateplenie 18 cm. .Podlahy sú kvalitné vinylové, v kúpeľniach dlažba. Vstavaný nábytok v dome je vyrobený na mieru. Dom je napojený na kamerový systém, alarm, snímače sú v každej miestnosti.

Dom je riešený vstupnou halou, pri nej sa nachádza technická miestnosť s práčovňou. Veľká obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou, pri nej je špajza a z nej je výstup na terasu a vstupy do samostatných spální a kúpeľne. Kuchynská linka aj obývací nábytok je vyrobený na mieru, všetky vstavané spotrebiče sú zn. Bosch. Z obývacej miestnosti je vstup do samostatnej dvojizbovej časti s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. V ďalšej časti sa nachádzajú 2x veľké spálne s výstupom na terasu, v jednej je murovaný šatník, pri spálniach sa nachádza ďalšia veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvojumývadlom a WC. Veľká terasa je celá prestrešená, má vonkajší krb, kuchynský kút, jedálenské a gaučové sedenie, pri terase je bazén, okolie má parkovú úpravu, brána do domu je kovaná a je na elektrické ovládanie. Pred domom je možné parkovanie pre viac áut.

Priemerné mesačné náklady sú 180 Eur / 4.členná rodina


VÝHODY PONUKY

Najväčšou výhodou je lokalita, .obec je dobre dostupná v rámci MHD, vlakového spojenia a má dobré prepojenie na R1. Obec má výbornú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Dom je zabývaná, veľkorysá krásna novostavba, vybavená, zariadená len sa nasťahovať bez ďalších investícií, vhodná aj pre väčšiu rodinu, alebo na dvojgeneračné bývanie.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie