PNORF – dokonalé miesto pre Airbnb: vila s bazénom pod lesom

Virtuálna obhliadka: https://kuula.co/share/collection/71Qfv?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1

Neponúkame Vám na predaj len atraktívnu nehnuteľnosť na bývanie alebo komerčný krátkodobý nájom, ponúkame Vám nehnuteľnosť s pozitívnym príbehom a zaujímavou minulosťou. Prezentujeme Vám úspešný finančný príbeh, uskutočnený sen, ktorého súčasťou môžete byť aj vy, a v tomto príbehu finančnej stability a prosperity môžete úspešne pokračovať ďalej.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a štýlovo zariadenú vilu s piatimi spálňami, dvoma kúpeľňami, kuchyňou s krbom, jedálňou spojenou s obývacou izbou, dvoma terasami, bazénom, udržiavaným trávnikom, ohniskom, detským záhradným domčekom, hojdačkami a parkovaním na pozemku, nachádzajúci sa na kopci nad obcou vedľa obnoveného barokového kaštieľa s anglickým parkom, farou s kostolom sv. Imricha a obecným úradom pod zalesneným úpätím JV strany Považského Inovca s ideálnymi možnosťami na oddych a načerpanie síl.

Minulosť
Pôvodný dom bol postavený na konci 19. storočia v roku 1888 ako dievčenská cirkevná škola. Mal kamenné základy z miestneho kameňolomu, vysoké stropy, predimenzované múry z pálenej tehly z miestnej tehelne a vysoký krov strechy.

Súčasnosť
Komplexná a nákladná rekonštrukcia zabezpečila, že dom je dnes moderný a spĺňa nároky na energetickú úspornosť, dlhú životnosť a bezproblémovú prevádzku. Úpravy zahŕňali strechu, zateplenie, nové rozvody sietí, nadstavbu a vybudovanie murovaného bazénu s príslušenstvom.

Čísla
5x spálňa, 2x kúpeľňa, 2x terasa, 164 m2 obytnej plochy, 272 m2 úžitkovej plochy, 500 m2 zastavanej plochy, 24 m široký mierne svahovitý a 1112 m2 veľký pozemok, 8,5 m dlhý a 3,5 m široký prekrytý bazén, 3 podlažia, 200,-€ mesačné náklady, 2 roky rekonštrukčných a sanačných prác s kompletnou nadstavbou a betónovou doskou od r. 2020, 146 km Viedeň, 73 km Bratislava, 16 km Piešťany - Sĺňava, 13 km Hlohovec, zaradenie k 10% najobľúbenejších bývaní na Slovensku, 50 % zahraničnej klientely, 100% návratnosť investície za 1/2 čas a ∞ krásne spomienky.

Energie
Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS vrátane kanalizácie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje moderný plynový kondenzačný kotol, umiestnený v pivnici. Prízemie je vybavené vodným podlahovým kúrením, prvé poschodie radiátormi. Alternatívne možno dom vykurovať krbom v obývacej izbe. Bazén má predprípravu na tepelné čerpadlo a protiprúd.

Pozícia
Vila juhovýchodnej orientácie stojí v tichej časti obce s bezprostredným prístupom k prírode Považského Inovca s krásnym výhľadom na Nitriansku pahorkatinu a pohorie Tribeč so Zoborom, na mieste spojenom s históriou a dobrou občianskou vybavenosťou spádovej obce.

Prednosti
Pekné prírodné a historické prostredie, kompletne zrekonštruovaná a štýlovo zariadená vila/airbnb dom, zabehnutá a zisková nehnuteľnosť so stálou klientelou a veľký potenciál ďalšieho rozvoja.

PNORF –