Predaj- 3i rodinný dom s dielňou a garážou v obci Rúbaň

Ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Rúbaň, mimo hlavnej cesty, s celkovou výmerou pozemku 663 m². Dom bol postavený v roku 1967 z tehly a má sedlovú strechu. Zastavaná plocha domu je 140 m².

Dispozícia domu:

-vstupná veranda,

-chodba,

-3 samostatné izby,

-kuchyňa,

-špajza,

-kúpeľňa,

-samostatné WC s výstupom na povalu,

-vstup do letnej kuchyne.

Stav a vybavenie:

Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:

-čiastočnú výmenu plastových okien a vchodových dverí,

-novú kuchynskú linku,

-nový elektrický kotol na vykurovanie,

-doplnkové vykurovanie keramickým krbom,

-zrekonštruovanú kúpeľňu s novou sanitou a vaňou.

Dom je napojený na elektrickú sieť, voda je zabezpečená z vŕtanej studne, odpad je riešený dvoma žumpami – samostatne pre kúpeľňu a WC. Je čiastočne podpivničený, v suteréne sa nachádza elektrický kotol.

Vedľajšie stavby:

Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká dielňa s garážou a montážnou jamou + letná kuchyňa o výmere 50 m², ideálne pre domácich majstrov alebo drobné podnikanie.

Pozemok a exteriér:

Pozemok je rozdelený na okrasnú časť so zeleňou, kvetinami a drevinami a úžitkovú časť vhodnú na pestovanie zeleniny. Celý areál je udržiavaný a ponúka príjemné prostredie na oddych aj aktívne využitie.

Technický stav:

Dom je v dobrom technickom stave, suchý, bez prasklín a pripravený na okamžité bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv.

Lokalita:

Obec Rúbaň sa nachádza len 25 km od okresného mesta Nové Zámky a disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: materská škola, pošta, knižnica, detské ihrisko, potraviny a pravidelná autobusová doprava.

Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, priestoru na hobby alebo podnikanie a možnosti ďalšieho rozvoja. Skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú útulné bývanie mimo ruchu mesta, no s dobrou dostupnosťou.