Na predaj 4 izb.dom s veľkou záhradou 3304 m2 v Rúbani pr

Typ: Rodinný dom
Ulica: Rúbaň
Obec: Rúbaň

Ponúkame na predaj 4– izbový rodinný dom v malebnej obci Rúbaň, len 28 km od Nových Zámkov a  30 km od Štúrova. Na našej stránke VASSE REALITY nájdete 20 fotografií a virtuálnu prehliadku domu, kde sa po šípkach dostanete do všetkých miestností v dome. Pôdorys je len informatívny!
Dom je postavený na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s výmerou 3304 m2 vhodný pre chov zvierat alebo na  záhradkarčenie . 
DISPOZÍCIA: chodba, kuchyňa, špajza, 4 izby,  kúpeľňa so sprchou  a wc. Pod domom je pivnica   pod dvoma prednými izbami, samostatný vstup na povalu je  zvonka domu.
Príslušenstvo k domu: letná kuchyňa s klenbovou pivnicou, garáž s montážnou jamou, hospodárska budova pre zvieratká. 
TECHNICKÝ STAV:
Dom bol postavený v roku 1960 z pálenej tehly.  Dve predné izby boli postavené v roku 1965. Dom je suchý v zachovalom stave. Podlahy sú betón a PVC, parkety ,dlažba.  Okná a dvere sú pôvodné drevené . Kúpeľna prešla pred 10 rokmi rekonštrukciou . Dom je ihneď obývateľný!
INŽINIERSKE SIETE:
RD je napojený na obecný vodovod, aj na studňu , odpad je vedený do žumpy cca 15 m3. Kúrenie s plynovým kotlom s radiátormi. Ohrev vody je plynovám  bojlerom. Elektrina 320V /380 V. V dedine je zavedený optický internet !
POZEMOK:
Záhrada  je rovinatá, oplotená vhodná na chov zvierat, s ovocnými stromami, s  dostatkom miesta na bazén, altánok. Parkovanie bezproblémové priamo vo dvore aj pre viac áut.
- nízke mesačné náklady 
-bezproblémová lokalita so skvelými susedmi 

 Lokalita : Na okraji obce sa nachádzajú jazerá a známe pútnické miesto- kaplnka Cigléd. Dom je vhodný aj ako víkendový domček! Vhodné miesto pre rybára a pre poľovníka.
Termálne kúpalisko v Štúrove je len 30 km, ponúka celkom 12 zážitkových bazénov, z toho 6 celoročne otvorených. Okrem bazénov ponúkame zábavu aj v toboganovom parku, na multifunkčnom športovom ihrisku, na kolotočoch, v lanovom parku a na celoročne otvorenom rybárskom jazere.
Do Maďarskej republiky vedie cez Dunaj most zo Štúrova do Ostrihomu. Ostrihom je známy svojou dominantou bazilikou, a bohatým kultúrnym životom. Od roku 2006 funguje v Ostrihome nový celoročne otvorený aquapark. Podhájska je 27 km, Nové Zámky tiež 27 km, Bratislava  127 km .
V obci  nájdeme Jednotu , obchody,poštu , maďarská škola aj škôlka, slovenská škola je v o vedľajšej dedine v Dubníku alebo v Jasovej.
Lokalita dedina : dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov a do Štúrova , firemné spoje do Suzuki aj do Landrover v Nitre .
Lokalita domu  - výborná lokalita s príjemnými susedmi. 
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overe