RADO | Dvojgeneračný dom v TOP lokalite ul. Kpt. Jaroša, Tre

IBA U NÁS! RADO Reality ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom v Trenčíne na ulici Kpt. Jaroša

Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, prípadne ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytových jednotiek.
Je postavený z tehál a v pôvodnom stave (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv).
Každá bytová jednotka má plynový kotol a vlastné merače elektrickej energie, čo umožňuje nezávislé fungovanie oboch domácností. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia).
Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, každé s rozlohou 108 m², a je kompletne podpivničený (108 m²).
V suteréne sa nachádza garáž a rozsiahle skladové priestory. Na trávnatej ploche pred domom je možné dobudovať parkovacie miesta.

K domu patrí udržiavaný dvor so zeleňou a dve menšie šopy, ktoré je možné využiť ako dielňu, sklad alebo záhradný domček, vhodný na záhradné náradie, kosačku.
Záhrada s rozlohou takmer 400 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, pestovanie, detské ihrisko či vybudovania bazéna.

Celková úžitková plocha domu je približne 324 m².
Pozemok o rozlohe 716 m² pozostáva z časti so zastavanou plochou a nádvorím (318 m²) a záhrady s rozlohou 398 m².
Dom je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.

Dispozícia:
Suterén (108 m²):
- Garáž pre jedno auto
- Technické miestnosti
- Práčovňa
- Skladové priestory

1. nadzemné podlažie (108 m²):
- Vstupná chodba so stavaným šatníkom
- Priestranná obývacia izba
- Kuchyňa s jedálenským kútom a priestrannou komorou
- 2 spálne
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC
- Balkón situovaný do záhrady

2. nadzemné podlažie (108 m²) - samostatná bytová jednotka
- Priestranná obývacia izba
- Kuchyňa s jedálenským kútom a priestrannou komorou
- 3 spálne
- Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC
- Balkón situovaný do záhrady a menší balkón situovaný na východnú stranu

Technické informácie:
Celková úžitková plocha: cca 324 m² (3×108 m²)
Pozemok: 716 m²
 - zastavaná plocha a nádvorie: 318 m²
 - záhrada: 398 m²

Link na 3D prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=iXGDQuDj14f


Ing. Dávid Zemčák
RADO Reality Group
Tel.: +421 915 941 044
E-mail: zemcak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 7 prestížnych ocenení.


Zastavaná plocha: 318m²
Obytná plocha: 324m²
Celková rozloha: 716m²
Rozloha pozemku: 398m²
Úžitková pl