RADO | Pod Gaštanicou 5-izbový dom | Koliba - Nové Mesto

RADOReality Vám ponúka elegantný a nízkoenergetický 5-izbový dom ako časť dvojdomu na Kolibe – súkromie, zeleň a pokoj lesa. Z Vášho domu sa budete pozerať priamo na Bratislavský hrad a siluetu mesta, zatiaľ čo vás bude obklopovať ticho Malých Karpát a okolitých záhrad.

VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
Odporúčame sa "poprechádzať" po dome pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=swaatbEFPt2

LOKALITA & PROJEKT:
Predstavte si bývanie v srdci prestížnej bratislavskej štvrte Koliba, kde moderný dizajn spája komfort mestského života s pokojom prírody. Tento 5-izbový rodinný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú luxus, priestor a súkromie v jednom. Projekt Pod Gaštanicou je komorný rezidenčný projekt so šiestimi domami a vlastnou vyhrievanou cestou. Ideálne riešenie pre rodiny či náročných klientov, ktorí hľadajú luxus bez kompromisov – súkromie, komfort a dotyk prírody v jednom.

Aktuálne prebieha výstavba, pričom kolaudácia je naplánovaná na 2Q/2026.

DISPOZÍCIA:
Prízemie:
• vstupná chodba – 4,40 m²
• predsieň – 3,25 m²
• technická miestnosť (pripravená na sprchu) – 5,02 m²
• samostatné WC – 1,63 m²
• komora – 2,24 m²
• pracovňa/hosťovská izba – 9,63 m²
• priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou – 31,11 m²
• terasa – 20 m²
• záhrada – 138 m²

Poschodie:
• 3 samostatné spálne (14,29 m², 12,60 m², 11,73 m²)
• kúpeľňa – 6,51 m²
• samostatné WC – 1,85 m²
• šatník – 3,30 m²
• chodba – 4,05 m²
• balkón s výhľadom – 6,75 m²

Podlahová plocha spolu: 117 m² + terasa 20 m²
Parkovanie: 5 parkovacích miest pre celý dvojdom


TECHNOLÓGIE & VYBAVENIE:
• Tepelné čerpadlo Daikin Altherma
• Chladenie v každej izbe (chladiace steny + systém Daikin)
• Predpríprava na klimatizáciu (3 klimatizačné jednotky v izbách na 2. podlaží)
• Predpríprava na fotovoltaické panely LONGI (výkon 5 kWp)
• Rekuperácia vzduchu pre zdravé a úsporné bývanie
• Kamerový systém Hikvision + elektronické zabezpečenie
• Vyhrievaná súkromná cesta – zima vás nezaskočí
• Vonkajšie hliníkové žalúzie
• Videovrátnik
• Plastové okná / hliníkové vchodové dvere

KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI:
• Lokalita: Tichá a žiadaná oblasť Koliba s výbornou dostupnosťou do centra mesta
• Dispozícia: 5 izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu
• Záhrada: Súkromná záhrada ideálna na relax a rodinné aktivity
• Stav: Novostavba s modernými technológiami a kvalitnými materiálmi
• Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta priamo pri dome


Cena parkovacieho miesta: 20 000 € vrátane DPH

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa