BABONY TREI Obchodný priestor s výkladom, Račianska ulica

Babony TRE Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť – priestranný Obchodný priestor situovaný na frekventovanej Račianskej ulici v Bratislave. Táto adresa na jednej z dopravných tepien Bratislavy zabezpečuje výbornú dostupnosť pre Vašich zákazníkov a tiež viditeľnosť pre akýkoľvek typ podnikania.
Lokalita sa vyznačuje vysokým pohybom chodcov aj automobilov počas celého dňa, výbornou dostupnosťou MHD (električka, autobus, trolejbus) a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.
Priestor je vhodný pre široké spektrum využitia – od obchodu, barbershopu, showroomu, ateliéru či salónu, až po ambulanciu, kanceláriu alebo služby. Aktuálne sa v priestore nachádza parochňové štúdio.

Charakteristika priestoru
• Výmera: 100,88 m²
• Nachádza sa na prízemí bytového domu
• Rohový priestor s prístupom z troch strán
• Priamy vstup z ulice a veľkoplošné výklady orientované na juhovýchod
• Vysoké stropy 3,56 m, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a flexibilitu
• Čiastočná rekonštrukcia – nové radiátory, modernizované elektrické rozvody, klimatizácia, kuchynská linka
• Dispozične rozdelený na predajnú časť, 2 sociálne zariadenia, kuchyňu a dodatočný sklad nad kuchyňou (sklad nie je započítaný do podlahovej plochy)


Výhody a investičný potenciál
• Vysoká viditeľnosť vďaka umiestneniu na frekventovanej ulici
• Flexibilné využitie – možnosť jednoduchého rozdelenia na 2 samostatné priestory (s vlastným sociálnym zázemím)
• Viacero vstupov pre pohodlnú logistiku aj oddelenie prevádzok
• Atraktívna a viditeľná poloha
• Veľkorysý presklený výklad a vchod priamo z Račianskej ulice
• Výborná dopravná dostupnosť – MHD priamo pred budovou, jednoduché napojenie autom na hlavné mestské ťahy
• Klimatizácia a ústredné kúrenie

Bytový dom
• Zateplená fasáda (2018)
• Rekonštrukcia strechy a spoločných priestorov
• Vymenené stúpačky

Parkovanie
• Možnosť parkovania v okolí domu

V prípade záujmu vieme doposlať viac fotografii.


Tento priestor je ideálny nielen pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto na prevádzku, ale aj pre investorov – prenájom v tejto lokalite prináša stabilný výnos a nízke riziko neobsadenosti.
Pre viac informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.



Dodatok k cene: , +DPH
Obytná plocha: 101m²
Úžitková plocha: 101m²
Vlastníctvo: firemné
Stav: čiastočne prerobený
Odvoz odpadu: áno
Voda: neuvedené
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa
Pivnica: nie
Postavené z: panel
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Energetický certifikát: nie
Bezbariérový