🏡 TOP ponuka – dvojgeneračný rodinný dom Hrnčiarovce

Exkluzívne v ponuke:
🌳 Krásna záhrada | 2 samostatné vchody | Kvalitná drevostavba |

Na predaj priestranný rodinný dom s možnosťou dvojgeneračného bývania, situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Nitrianske Hrnčiarovce, len pár minút od centra Nitry.

📐 Pozemok: 800 m²
🏠 Úžitková plocha: cca 200 m²
🛏️ Počet izieb: 6
🚪 2 samostatné vchody – ideálne pre dvojgeneračné bývanie


Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 800 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Nitrianskych Hrnčiaroviec – len pár minút od centra Nitry.
Dom má úžitkovú plochu cca 200 m² a ponúka dva samostatné vstupy, čo vytvára ideálnu príležitosť aj na dvojgeneračné bývanie.

🛠 Základné informácie a technický stav:
Základy boli vybudované v roku 1985 – suterén z porobetónových tvárnic (30 cm)

V roku 2005 pribudlo 1. nadzemné podlažie – drevostavba typu ECODOM

Kolaudácia v roku 2010

Kompletná rekonštrukcia suterénu prebehla v roku 2019

Nový kotol Viessmann zakúpený pred 2 rokmi.

Strecha: betónová škridla Bramac, povala pochôdzna, zateplená.

🏠 Dispozícia domu:
Suterén (zvýšený):
-Vstupná chodba

-3 izby

-Komora

-Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

-Schodisko

Kúrenie radiátormi.

1. nadzemné podlažie:
-Zádverie

-Samostatné WC

-Obývacia izba s krbom a výstupom na balkón (5 m²)

-Kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu (26,25 m² / 7,5 × 3,5 m)

-Hala

-Spálňa

-Detská izba

-Kúpeľňa s vaňou a WC

Kúrenie je teplovodné podlahové, keramická dlažba.

🔌 IS a vybavenie:
Kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet

Pod terasou sa nachádza praktický úložný priestor na náradie

💰 Mesačné náklady:
Pri 4-člennej rodine len 200 €

📍 Výhody lokality:
Tichá ulica s výbornou dostupnosťou do mesta Nitra

MHD zastávka v blízkosti

Občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, obvodný lekár

Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a priestranným pozemkom.

🌼 Záhrada ako stvorená pre rodinu aj relax:
Rovinatý a udržiavaný pozemok s množstvom zelene, ovocných stromov a miesta pre deti (napr. trampolína).
Skvelý priestor na letné grilovanie alebo vybudovanie bazéna.

💡 Výhody:
✅ Tichá ulica a príjemní susedia
✅ TOP lokalita – len 5 min. do centra Nitry
✅ Výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, MHD, pošta, lekáreň, potraviny...
✅ Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len cca 200 €

Pri rýchlom jednaní možná dohoda.

Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.