Nadštandardný rodinný dom s dvojgarážou, bazén, udžiavaný po

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný viacpodlažný rodinný dom s pozemkom s celkovou výmerou 3655 m² v pokojnej lokalite Trenčína, s možnosťou dokúpiť susedný stavebný pozemok s výmerou 1776 m² a les s výmerou 3157 m². Samostatne stojaci tehlový dom bol postavený a kolaudovaný v roku 2003. Nehnuteľnosť je po renovácii, energetický certifikát budovy vydaný v roku 2024 podľa zákona č. 555/2005 - trieda A0. Dom je funkčne osadený do svahovitého terénu a obkolesený množstvom okrasných drevín, je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokoj v prírode a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta Trenčín (700 m od zástavky MHD). Na pozemku pri dome je vybudovaný 18 m2 bazén s prekrytím z Lexanu + do terénu zapustená pivnica. Dom je prístupný bránou na diaľkové ovládanie, po vlastnej príjazdovej ceste, ktorá je napojená na asfaltovú verejnú komunikáciu. Celý pozemok je prakticky dostupný záhradným traktorom, čo zefektívňuje údržbu pozemku. Dispozičné riešenie 1.NP domu: zádverie so vstavanou skriňou, vstup do suterénu, hosťovská izba, hosťovská kúpeľňa, hala, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s obojstrannou krbovou vložkou, terasa, schodisko do 2. NP (spálňa so šatníkom, kúpeľňa s rohovou vaňou, 3 x izba, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, galéria s pracovným kútikom, šatník) + exteriérová terasa. Na 1.PP je technická miestnosť, práčovňa, chodba, schodisko, 2x sklad a dvojgaráž. Zastavaná plocha domu: 293 m², obytná plocha 275 m², úžitková plocha domu v troch podlažiach je 477 m² . Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet). Vykurovanie domu je riešené kondenzačným kotlom Junkers (2 ročný), 3 vykurovacie okruhy / 3x termostat - kúrenie podlahové v kombinácii s radiátormi a konvektormi. 300 L zásobník TÚV. Zateplenie domu: minerálna vata. Škridla Bramac Alpin. Strešné okná: Velux. Okná: dvojsklo plastové. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Podlahy v dome: drevené / dlažba / koberec. Iné vybavenie domu: inteligentná elektroinštalácia Loxone (2019) ovládaná mobilom, klimatizácia, nová vodoinštalácia (plastohliník), exteriérové žalúzie so senzormi, kamerový systém, zavlažovací systém na pozemku okolo domu, solárny systém ( úsporná prevádzka RD). Nehnuteľnosť je k dispozícii po dohode.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk