155m2 LUXUSU: byt s garážou, terasou a 2 saunami

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu **https://youtu.be/UVdXQfTGzkA**

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Žilina – Hájik, na ulici Mikovíniho.

Tento luxusne zariadený byt o celkovej výmere 155 m2 vrátane príslušenstva sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu (bez výťahu) a je ideálnou voľbou pre náročného klienta hľadajúceho komfortné bývanie s nádherným výhľadom a množstvom benefitov.

Parametre nehnuteľnosti:
• Úžitková plocha bytu: 118 m2
• Terasa: 12,6 m2 (orientácia JV)
• Balkón: 4,40 m2
• Murovaná garáž: 15,74 m2 s elektrickou bránou
• Pivnica: 4,25 m2
• Spolu v rátane príslušenstva: 155 m2
• Poschodie: 2/2
• Rok výstavby: 2008

Dispozícia bytu:
Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania.

Denná časť pozostáva z:
• priestrannej chodby s úložnými priestormi,
• kuchyne s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi značky Bosch (rúra, varná doska, umývačka, mikrovlnka),
• vinotéky Philco, kávovaru a murovanou špajzou,
• jedálne prepojenej so štýlovo zariadenou obývačkou s masívnym nábytkom,
• priameho výstupu na veľkú terasu s panoramatickým výhľadom.

Bonusom dennej časti sú dve sauny – fínska a infra, s priamym prístupom na terasu.

Nočná časť zahŕňa:
• 2 nepriechodné izby (jedna so vstupom na balkón),
• hlavnú spálňu so šatníkom,
• samostatnú toaletu,
• luxusnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, hydromasážnou vaňou, dvoj-umývadlom a výstupom na balkón.

Technické vybavenie a štandard:
• Kondenzačný plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu – nízke mesačné náklady
• Podlahové kúrenie a kvalitné laminátové podlahy
• Klimatizácia pre maximálne pohodlie počas horúcich dní
• Vysokokvalitné certifikované materiály a nábytok z masívu
• Kompletné zariadenie v cene

Lokalita:
Ulica Mikovíniho na sídlisku Hájik patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné zóny v Žiline. Nachádza sa v pokojnej časti sídliska, mimo hlavného ruchu, s výbornou dostupnosťou autom aj MHD.

Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
• Základná škola, materská škola
• Obchody, služby, zdravotnícke zariadenia
• Zastávky MHD
• Oddychové zóny, zeleň a bezpečné prostredie pre rodiny

Výhody nehnuteľnosti:
• Veľkorysý priestor 155 m2 vrátane terasy, garáže a pivnice
• Vlastná murovaná garáž s elektrickou bránou
• Dve sauny – fínska a infra
• Terasa a balkón...