Prémiové bývanie-4izb. byt s terasou pri Železnej studienke

V exkluzívnom zastúpení klienta vám BROKER CONSULTING, a.s. prináša na predaj moderný, veľkometrážny 4-izbový byt s terasou, balkónom, predzáhradkou a dvomi parkovacími miestami. Jedinečný svojím dispozičným riešením. Nehnuteľnosť, ktorá spája komfort veľkorysého priestoru s blízkosťou prírody a zároveň centra hlavného mesta.

Byt s úžitkovou plochou 142 m² sa nachádza na 1. poschodí elegantného bytového domu, skolaudovaného v roku 2012. Objekt je starostlivo udržiavaný a pôsobí moderným, reprezentatívnym dojmom.

Jedinečné dispozičné riešenie a vybavenie
Po vstupe vás privíta priestranná chodba s úložným priestorom, odkladacou miestnosťou a samostatným WC. Chodba rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť . Dennú časť tvorí veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a moderne vybavenou kuchyňou a praktickou špajzou. Kuchynská linka je atypická na báze dreva s granitovým drezom, so sklo-keramickou varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, americkou chladničkou s mrazničkou.
Súčasťou dennej časti je masívny jedálenský stôl, na mieru robená knižnica, veľkorysá sedačka. Komfort denného života dotvára klimatizácia a balkón.

Nočná časť vytvára súkromie. Nachádza sa tu hlavná spálňa, ktorej najväčšou výhodou je ticho, tma a skvelá energia oddychu. Dve samostatné izby – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti. Od spálne sú oddelené priestrannou kúpeľnou vybavenou vaňou, sprchovým kútom a toaletou z prémiových materiálov.

Z chodby je vstup na priestrannú terasu s predzáhradkou – dokonalé miesto na večerné posedenia s priateľmi či rodinou. Byt ponúka množstvo úložných riešení: praktickú špajzu pre ženu, kumbál pre muža a samozrejme pivničnú kobku.

K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta – jedno vonkajšie priamo pred domom a jedno garážové státie s nabíjaním na elektromobil v suteréne, ktoré je prístupné cez uzatvárateľný spoločný vjazd.

Byt je orientovaný na severovýchod, juhovýchod a juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K celkovému komfortu prispieva terasa o výmere 7 m², balkón 6,45 m² a súkromná predzáhradka 55m², ktoré spoločne vytvárajú pocit domova a súkromia priamo v srdci hlavného mesta.

Lokalita
Tento byt sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kysuckej ulici, ktorá je vstupnou bránou k Železnej studienke. Tá predstavuje
ideálne miesto v prírode pre šport, prechádzky, cyklistiku či rodinné pikniky a zároveň poskytuje ticho a oddych od ruchu mesta. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, ihriská, banky, úrady, polikliniku, obchody, reštaurácie aj športoviská. Do centra mesta sa dostanete autom alebo MHD do 5 minut.

Výnimočná príležitosť
Ide o prémiový byt, ktorý v sebe spája nadštandardné bývanie, praktické dispozičné riešenie, súkromie a jedinečnú lokalitu v objatí prírody.
Byt je ohodnotený aktuálnym znaleckým posudkom. Predáva sa čiastočne zariadený.

O všetko potrebné sa pos