4-izbový RD so záhradou | Rovinka | solárne panely | parking

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom (100m2) kolaudovaný v roku 2017 s vlastnou záhradou (144m2) a dvoma parkovacími miestami.

POZEMOK: Exteriér domu tvorí záhrada s drevinami, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie na oddych. 

Dom je postavený ako súčasť moderného trojdomu (3 totožné obytné jednotky s funkciou rodinného domu v radovej zástavbe), pričom ku každej z novostavieb prislúcha aj vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta. Ide o krajný dom, spoločnú stenu má s 1 susedom. 

DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie:
-vstupná chodba so šatníkom
-toaleta s technickým kútom
-otvorený obytný priestor – obývacia izba s krbom, kuchyňou a priamym výstupom do záhrady
-komora pod schodami

Poschodie:
-chodba so vstavaným šatníkom
-kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
-3 samostatné izby (2 s výhľadom do záhrady, hlavná spálňa so vstavaným šatníkom a výhľadom na ulicu)

TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE:
-úžitková plocha domu je 100 m2
-výmera pozemku 144 m2
-napojenie na všetky inžinierske siete
-elektrické podlahové kúrenie + laminátové podlahy
-zásobník na ohrev teplej úžitkovej vody umiestnený v technickom kúte na prízemí
-solárne panely na streche -ohrev teplej vody
-krb ako doplnkový zdroj tepla a atmosféry
-okná s hliníkovými vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie + sieťky proti hmyzu
-2 záhradné domčeky na uskladnenie náradia, bicyklov a sezónnych vecí
-prestrešenie terasy

Náklady na bývanie: 150 € / mesiac pre 3 osoby

VNÚTORNÉ VYBAVENIE:
Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, nová teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a drez. V obývačke je inštalovaný krb s uzavretým ohniskom. Dom sa predáva čiastočne zariadený.

PARKOVANIE: Parkovanie je možné na 2 vlastných parkovacích miestach pred domom plus ďalšie zdieľané parkovacie miesto pri dome pre návštevy.

LOKALITA: Dom sa nachádza v príjemnej a bezpečnej lokalite, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi. Rovinka je výbornou lokalitou, ktorá ponúka výhody života na dedine a zároveň je kúsok od hlavného mesta. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do centra hlavného mesta vzdialeného 15 minút autom využitím obchvatu R7. V obci sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, kaderníctva, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská a iné. Neďaleko domu sa nachádza obecné detské ihrisko. V okolí sa nachádza niekoľko pekných cyklotrás po hrádzi, ktoré vás privedú k Dunaju a taktiež sa tu nachádzajú dve obľúbené jazerá, v ktorých sa môžete schladiť počas teplých letných dní.

Silné stránky domu:

Vlastná záhrada
Solárne panely na ohrev teplej vody
Vonkajšie žalúzie
Krytá terasa
Krb
Nízke náklady na prevádzku
Príjemná lokalita pre rodiny s deťmi

CENA: € 319 000 v cene sú zahrnuté služby RK:

Kontakt  k obhliadke:
Ing. Kata