Len u nás v ponuke: Predaj rodinného domu v Rovinke tesne pr

Typ: Rodinný dom
Ulica: Nové Košariská
Obec: Rovinka

Predaj samostatne stojaceho rodinného domu vo výnimočnej lokalite Nové Košariská, ktorý je situovaný veľmi blízko pri veľkom jazere s výbornou dostupnosťou priamo do Bratislavy.

Dvojpodlažný rodinný dom stojí na rovinatom pozemku o celkovej ploche 355 m2, zastavaná plocha domu je 105 m2, celková úžitková plocha domu je 139 m2. Na pozemku sa nachádzajú tieto IS siete: elektrika, studňa (12,5 m hlboká) a žumpa (objem 10 m3).

Dom spĺňa absolútne všetky parametre bývania v rodinnom dome pre klientov, ktorí vyhľadávajú pokoj a spojenie s prírodou a predsa len blízkosť mesta.

Dispozíciu domu tvorí na prízemí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, obývacia izba spojená s jedálenskou a kuchynskou časťou a s výstupom do záhradky, ďalej dve samostatné izby (z jednej izby je rovnako výstup na terasu a do záhrady ) a kúpeľňa s vaňou a WC. Každá izba má vlastný vstavaný šatník. Na poschodie domu sa ide cez drevené schodikso a tvorí ho príjemné priestranné podkrovie, kde je pohodlná izba so vstavaným šatníkom a s priestrannou kúpeľňou s vaňou a rovnako s WC. K domu patrí garáž pre dve autá s bránou na diaľkové ovládanie. Parkovanie je tiež možné vo dvore za bránou.

Technické údaje o dome:

- kolaudácia v roku 2013

- dom stojí na betónovej doske, postavený z Porotherm, zateplený

- sedlová strecha - pozinkovaný plech

- plávajúca podlaha v izbách, zvyšok domu dlažba

- plastové oknná s vnútornými žalúziami a sieťkami

- predpríprava na alarm

- krb v obývacej izbe

- STA anténa + satelit

- samostatný elektrický kotol zn. Thermona, zásobník vody

- prízemie podlahové kúrenie na teplú vodu, podkrovie radiator

- čerpadlo vzduch - voda

- na terase ručná markíza

- automatická závlaha na záhrada (k dispozícii aj hadica)

- orientácia severozápad - západ

Mesačné náklady sú vo výške 192,- EUR/mes. za elektriku, smeti vo výške 50,- EUR/rok + žumpa

Pre príjemný oddych je ako stvorená terasa s vonkajším vstavaným grilom, ktorá poskytuje maximálne súkromie obklopená príjemnou záhradou s množstvom kríkov a stromov.

Absolútnym bonusom je možnosť využívania súkromnej pláže len "pre vyvolených" priamo pri jazere, ktorá je na skok na peši od domu a ktorú využíva len istý počet obyvateľov tohto areálu. Táto pláž je dokonalým rajom pri priezračnej vode, kde je možnosť len pre "pár vyvolených" oddychovať a relaxovať. Fantastická možnosť využívania lehátok, vodného bicykla či skočiť si priamo do vody zo súkromného móla dodáva pocit ako pri mori.

Celý areál je uzatvorený súkromnou bránou na diaľkové ovládanie, ktorú je možné pohodlne otvárať priamo z domu pre návštevy. V tensnej blízkosti vstupu do areálu je zastávka vlaku. 

Dom je určený pre ľudí, ktorí vedia oceniť a túžia po absolútne pokojnom bývaní v tesnom dosahu jazera a predsa na skok do mesta. Dom je voľný podľa dohody a predáva sa bez vnútorného nábytku okrem vstavaného zariadenia.