Rodinný dom v Dunajskej Lužnej

Ponúkame na predaj 4-izbový zariadený bungalov s garážou a altánkom
Základné údaje:
• Typ nehnuteľnosti: plne zariadený rodinný dom – bungalov
• Úžitková plocha domu: 131 m2 (123,5 m2 vnútorná časť + 7,5 m2 závetrie)
• Zastavaná plocha: 157,5 m2
• Rozloha pozemku: 582 m2
• Počet izieb: 4 izby + garáž
• Rok kolaudácie: december 2010
• Energetický certifikát: trieda C (vykurovanie), trieda B (ohrev vody)

Dispozícia:
Dom je prakticky riešený ako bezbariérový - bungalov bez schodov:
• vstupná chodba so vstupom aj do garáže
• priestranná obývačka spojená s kuchyňou (spolu až 42 m2)
• kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
• samostatné WC
• spálňa, detská izba a pracovňa

Interiér a zariaddenie:
• zariadenie je moderné nadčasové a časť nábytku je robená na mieru
• kuchynská linka na mieru je plne vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch
• dom je pravidelne udržiavaný a je vo veľmi dobrom stave
• predáva sa plne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie

Technické riešenie
• obvodové múry: Ytong Lambda (tepelnoizolačná tvárnica)
• strecha: betónová škridla Bramac, vhodná na inštaláciu fotovoltických panelov
• okná: plastové
• vykurovanie: elektrické radiátory + elektrické podlahové kúrenie + krb s teplovzdušnými prieduchmi do ďalších dvoch izieb
• ohrev vody: elektrický bojler
• inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika, studňa, plyn na pozemku

Exteriér:
• terasa orientovaná na JZ (17.5 m2)
• murovaný altánok s obkladom z dreva (18 m2)
• celoročná vírivka pre 3 osoby
• zavedená a funkčná záhrada s automatickým závlahovým systémom a vyvýšenými záhonmi
• garáž pre 1 auto s elektrickou gar. bránou + parkovanie pred domom na pozemku pre druhé auto
• elektrická vstupná brána na pozemok
• rovinatý pozemok v tvare obdĺžnika, oplotený, prístupová cesta betónová

Lokalita:
• tichá neprejazdná ulica
• v pešej dostupnosti potraviny, reštaurácia, škola, škôlka, zdravotné stredisko a autobusová zastávka
• rekreačné jazero Košariská a detské ihrisko len pár minút od domu
• 20 minút autom do centra Bratislavy, dostupná aj prímestská verejná doprava
• výborná dopravná dostupnosť cez D4/R7

Výhody:
• dom je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie
• moderná dispozícia bez schodov – ideálne aj pre rodinu s deťmi alebo seniorov
• vlastná záhrada s altánkom a vírivkou
• tichá lokalita a zároveň dobrá dostupnosť do hlavného mesta
• udržiavaný dom vo veľmi dobrom stave, bez nutnosti ďalších investícií

Cena nehnuteľnosti je 409.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 414.000,-Eur celkom.
Kontakt: Lucia Horváthová, horvathova@maximreal.sk, tel: 0907 501 750
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z popla