HALO reality - Predaj, trojizbový byt Žiar nad Hronom, Etapa

Ponúkame Vám na predaj 3,5 izbový byt v tichej lokalite v Žiari nad Hronom, na sídlisku Etapa. Podlahová plocha bytu je 82,28 m2, k bytu prislúcha murovaná pivnica. Nachádza sa v panelákovom zateplenom bytovom dome, poschodie 1/7.
V cene nie je zahrnutá cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z obývacej izby, zo spálne, z detskej izby, z kuchyne, z murovanej kúpeľne spojenej s toaletou a z 1/2 izby tzv. kumbál. Vstupná chodba rozdeľuje obytné miestnosti na nepriechodzie izby. Vedľa vchodových dverí je vstup do kúpeľne s toaletou s moderným obkladom na podlahe aj na stenách. Oproti vstupu sa nachádza obývacia izba s výklenkom do kuchyne a detská izba. Po pravej strane vstupnej chodby sa vchádza do L-kovej kuchyne s jedálenským kútikom. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza spálňa. Murovaná kúpeľňa spojená s toaletou, so sprchovacím kútom, s umývadlom so skrinkou a so zrkadlom a z priestoru na umiestnenie práčky. Vedľa vchodových dverí sa nachádza 1/2 izba tzv. kumbál s oknom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel v r. 2017 čiastočnou rekonštrukciou pozostávajúcej vo výmene okien za plastové so žalúziami, vo výmene stúpacích rozvodov. Pôvodné umakartové jadro bolo vymené za murované spojené s toaletou a bola vymenená kuchynská linka za novú, vybavením kuchyne je kombinovaný sporák s digestorom a dres. V troch izbách sú drevené parkety prekryté kobercom vo veľmi dobrom stave, nová elektroinštalácia v kúpeľni a v kuchyni. Na chodbe a v kuchyni je na podlahe jednotná keramická dlažba. Nové bezpečnostné bytové dvere. V 1/2 izbe je pôvodné linoleum a množstvo regálov a skriniek, ktoré je možné využiť, ako úložný priestor. Byt sa predáva so zariadením tak, ako je vyobrazené na fotkách.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom disponuje 1 plastovými vchodovými dverami situovanými z dvora a sú vybavené elektrickým vrátnikom, rekonštruovaným výťahom, vymenené plastové okná na schodisku a v spoločných priestoroch a v pivniciach, zateplený bytový dom.

VÝHODY:
Byt je príjemný, útulny a tichý.
Veľkou výhodou je príjemné prostredie, lokalita a vzdialenosť od škôlky.
Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu.
Novému majiteľovi daný byt vytvára priestor po jeho zakúpení na rýchle nasťahovanie sa, bez nutnej vstupnej rekonštrucie.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Nízke mesačné náklady 160 € / mesiac pre 2 osoby + elektrina, plyn.

LOKALITA:
Výborná lokalita v Žiari nad Hronom. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 5 minút peši - škola, škôlka, nemocnica, obchody (Jednota, Lidl, Kaufland, Tesco), reštaurácie, úrady, banky, ihriská, kostol, plaváreň, pošta.

NÁZOR MAKLÉRA:
Vhodný ako štartovací byt pre viacčlennú rodinu alebo tiež na investíciu, príp. pre starších ľudí, ktorí uprednostňujú bývanie na nižších poschodiach.
Materská škôlka len na skok od bytového domu.
Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný.
Bezproblémové parkovani