Predaj veľkorysý 3 izbový byt s balkónom 96 m2 Bratislava -

EXKLUZÍVNE len u nás!

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Záhorská Bystrica čiastočne zrekonštruovaný, zariadený 3 - izbový byt s balkónom v bytovom dome len so šiestimi bytovými jednotkami a troma poschodiami na svahu Strmý vŕšok s krásnymi výhľadmi. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu bez výťahu, pričom úžitková plocha bytu je 88,34 m2 plus balkón 7,0 m2, k bytu prislúcha aj pivnica vo výmere 7,46 m2. Byt prešiel v roku 2012 čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený.

Bytový dom bol v septembri 2025 kompletne zateplený s novou fasádou.

Priamo pri bytovom dome je malé ihrisko, v okolí je komplexná občianska vybavenosť a len pár krokov do prírody. Byt je ideálny aj pre rodiny s deťmi. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat.
_______________________________________________________________________________

DISPOZÍCIA A VYBAVENOSŤ BYTU:

Byt je orientovaný aj do ulice (2 izby) na sever a (1 izba – obývačka s balkónom a kuchyňa) na juh. Pri vstupe do bytu Vás privíta veľkorysá vstupná hala s úložnými priestormi, pri vstupe je samostatné WC, z haly sa vstupuje do jednotlivých izieb ako aj kúpeľne vybavenej vstavanou rohovou vaňou, sprchou, dvoma umývadlami. Obývačka je prepojená s kuchyňou, kuchyňa komplet zariadená aj s elektrickými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka a ostatné štandardné spotrebiče podľa foto), súčasťou kuchyne je jedálenský stôl, príručná špajza.

Z obývacej miestnosti je výstup na balkón. Spálňa má veľkú stavanú skriňu s dostatočným úložným priestorom. Ďalšia samostatná izba (možnosť pracovne alebo ako detská izba) je nezariadená.

Na všetkých oknách v byte sú vonkajšie rolety, byt je klimatizovaný a má podlahové kúrenie. Byt je vykurovaný vlastným plynovým kotlom. V byte je dovedený optický kábel a domáci video vrátnik.

Súčasťou bytu je pivnica, ktorá sa nachádza na -1.NP, ide o murovanú pivnicu s rozlohou 7,46 m2 (veľkorysá pivnica aj pre bicykle a kočíky, prípadne veľkú mrazničku).
_________________________________________________________________________________

Parkovanie - vonkajšie priamo pred bytovým domom. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia samostatnej murovanej garáže o rozlohe 17,25 m2, cena na dohode s majiteľom.
_________________________________________________________________________________

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

*stavba bola skolaudovaná v roku 2000, čiastočná rekonštrukcia bytu v 2012
*kompletná rekonštrukcia bytového domu august/september 2025
*úžitková plocha: 88,34 m2, balkón: 7,0 m2, pivnica: 7,46 m2, garáž: 17,25 m2
*vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie, merače na elektrickú energiu, studenú a teplú vodu
*optický kábel k dispozícii
*bytový dom - materiál tehla
*nízke náklady na energie + platba do bytového fondu = 255 EUR/mesiac

_______________________________________________________________________________

CENA: 325.000,- EUR + samostatná murovaná garáž cena dohodou.