BOSEN | 3-izbový byt, s vlastným parkovaním+ balkón

Typ: 3-izbový byt
Mestská časť: Malý Lég
Obec: Lehnice

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj  3-izbový byt s balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo).  
BYT: výmera bytu je 74m2 + 4m2 balkón
- bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L.

POZEMOK: k bytu prislúcha predzáhradka o veľkosti cca 40m2, ktorá bude uzavretá.
ŠTANDARD: byt bude vybavený vstupnou bráničkou
- bytový  dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba.
- predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie.
- byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. 
PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia.
Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je MAREC 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov.

LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min.


CENA v ŠTANDARDE: 169.900 €

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 74 m2
Zastavaná plocha: 90 m2
Podlahová plocha: 74 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 3
Energetický certifikát: A
Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: nevybavený
Balkón: áno
Rok výstavby: 2025
Rok kolaudácie: 2026
Počet poschodí od prízemia vyššie: 2
Pozícia: posledné poschodie
Poschodie: 2
Celková plocha: 74 m2
Plocha balkóna: 4 m2
Počet balkónov: 1
Počet vonkajších parkovacích miest: 2
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Voda - na pozemku: áno
Elektrika - na pozemku: áno
Vykurovanie - podlahové: áno
Internet: áno
Satelit: áno