Novostavba 4-izbový RD s bazénom na ul. Ráztočná

Realitná kancelária ponúka na predaj novostavbu 4. izbového rodinného domu - bungalov Ráztočná ulica Vrakuňa - Bratislava II.
Celková rozloha pozemku : 462m2
Zastavaná plocha domu: 110m2
Úžitková plocha domu: 90m2 + terasa 12m2

IS: na pozemku je elektrická, vodovodná aj kanalizačná prípojka.

Z cesty Ráztočná je priamy prístup autom na súkromný pozemok Tento pozemok je uzavretý bránou na diaľkové ovládanie a slúži ako prístupová cesta pre dva Rodinné domy.
POPIS A MATERIÁLY:
Rodinný dom bungalov je samostatne stojaci, nepodpivničený so sedlovou strechou (škridla) BRAMAC, murovaná stavba z pálenej tehly PROTHERM 300 mm, zateplený 150 mm polystyrénom, v celom dome omietky, laminátová podlaha, dlažba, sadrokartónový podhľad, pochôdzne podkrovie s teleskopickým rebríkom, vstup do domu a parkovacie miesta sú zo zámkovej dlažby.

V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom VZDUCH-VODA, ktoré je umiestnené v technickej miestnosti. V dome budú plastové okná 3 sklo ALUPLAST s vnútornými žalúziami, bezpečnostné dvere, alarm. Pozemok je oplotený, záhrada udržiavaná so závlahovým systémom. Na záhrade sa nachádza prekrytý bazén a Záhradný domček na odkladanie 1000 drobností.
DISPOZÍCIA: Po vstupe do domu sa ocitneme v predsieni z ktorej je vstup do chodby. Z chodby sa dostanete do samostatných 4- miestností + technickej miestnosti, komory a kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toalety.
Pri vstupe do chodby sa nám otvára pohľad na priestrannú obývaciu miestnosť prepojenú s jedálňou a kuchyňou. Čaro tomuto otvorenému priestoru dodávajú veľká tersa a pohľad na bazén a udržiavanú záhradu. Šikovné gazdinky určite poteší kuchyňa s dostatkom úložného priestoru a kompletným vybavením v rámci spotrebičov (zabudovaná mikrovlnná rúra, sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička). Dom je čiastočne zariadený. Obytné 3 miestnosti je potrebné si dozariadiť podľa vlastných potrieb a predstáv klienta.

Náročnejších klientov poteší elektricky ovládaná brána a parkovanie pre 2/3 autá na vlastnom pozemku, klimatizácia, priestranné terasa s prístreškam, bazén a súkromná príjazdová cesta.

Odporúčanie makléra:
Nádherný dom v tichom prostredí, ktorý si zamilujete. Kvalitné spracovanie, čisté línie a materiály ktoré boli použité pri zariaďovaní tohto domu vás nenechajú chladnými. Ak si chcete užívať život v kľudnej lokalite v rodinnom dome, túžite po záhradke, či grilovaní s rodinou alebo priateľmi na terase, potom je prenájom tohto domu pre vás tá správna voľba.

VYBAVENIE:
Rodinný dom sa predáva v čiastočne zariadenom stave.
LOKALITA:
Lokalita je tichá a kľudná. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a to v dobrej dostupnosti, v blízkosti je MHD, autobus a vlakové spojenie. Rýchle spojenie na nový obchvat D4/R7. V tesnej blízkosti je Lesopark Vrakuňa s náučnými chodníkmi, detskými ihriskami a Malý Dunaj popri ktorom