✅️

Na predaj rodinný dom v centre Malaciek s výnimočným investičným potenciálom

Ponúkame na predaj tehlovú novostavbu z roku 2018 – rodinný dom v centre Malaciek na pozemku s výmerou 600 m². Dom má úžitkovú plochu 140 m² a nachádza sa v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.


---

Kľúčové výhody a rozvojový potenciál:

✅ Zóna AVOS (plocha vybavenosti obslužného charakteru – podľa územného plánu mesta Malacky)
✅ Povolená zastavanosť až 70 % pozemku
✅ Možnosť výstavby až 3 nadzemných podlaží
✅ Vhodné na:
• nájomné bývanie / apartmánový dom
• kancelárie, ambulancie, sídlo firmy
• kombináciu bývania a podnikania
• investičný developerský projekt


---

Skvelá poloha – všetko po ruke:

📍 Zdravotné stredisko – 1 minúta pešo
📍 Zámocký park – 2 minúty
📍 Autobusová stanica – 3 minúty
📍 Vlaková stanica – 5 minút
📍 Supermarkety (Lidl, Billa, Kaufland, Tesco) – v pešej dostupnosti


---

Zhrnutie:

• Pozemok: 600 m²
• Úžitková plocha domu: 140 m²
• Tehlová novostavba z r. 2018
• Územný plán – AVOS
• Povolená zastavanosť: 70 %
• Max. 3 nadzemné podlažia
• Potenciál: až 1 260 m² úžitkovej plochy
• Výborná lokalita v centre Malaciek
• Veľký potenciál pre rozvoj alebo podnikanie


---

💰 Cena: 450 000 €