NOVOSTAVBA, 4-izb. nízkoenergetický dom pri jazere

Predám novostavbu 4-izbového nízkoenergetického bungalovu na jedinečnom pozemku pri jazere v obci Michal na Ostrove. Výhľad, ticho, západy slnka a kvalita stavby – ideálna rovnováha moderného života mimo mesta a pritom len pár minút od D4.

Osobitný dôraz sa kladie na maximálne využitie dispozičného priestoru:
zádverie 2,98 m², obývačka + jedáleň + kuchyňa (denná zóna) 34 m², spálňa 12,93 m², izba 9,56 m², izba 9,53 m², chodba 7,44 m², kúpeľňa 7,02 m², samostatné WC 1,69 m²

Spolu: 85,14m² + terasa 6 m² a závetrie 2m²

**Použité materiály a technológie:**

• Obvodové murivo: Porotherm 30 cm + EPS 150 mm
• Priečky: Leier 11,5 cm
• Základy: zateplené XPS 100 mm
• Okná: Schüco – 3-sklo, 7-komorové, 4 režimy vetrania
• Strecha: fólia Tatrafol + 40 cm zateplenia ( záruka 10 rokov)
• Strop: montovaný systém Stadreko
• Tepelné čerpadlo: GREE All in One s TUV, výkon 12 kW
• Voda: studňa
• Odpad: žumpa (kanalizácia v pláne o 2 roky)
• Elektrina: zavedená

**Dom bude pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv!**
Predáva sa v štádiu, kde budú všetky technické práce dokončené a pripravené:

• Sadrové omietky a biela maľovka
• Kompletná elektroinštalácia so zásuvkami, dátovými a USB vývodmi v každej miestnosti
• Kúpeľňa a WC so štýlovou dlažbou a obklami a kvalitnou sanitou ( možnosti klientskych zmien sú samozrejmosťou )
• Lokálne rekuperačné jednotky v každej izbe
• Príprava na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém, videovrátnik
• Parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, pletivové oplotenie a brána

***Hlavné výhody:***

• Výnimočný pozemok s výhľadom na jazero – juhozápadná orientácia
• Kvalitná nízkoenergetická novostavba – trieda A0
• Pripravené na finálne dokončenie interiéru
• 4-izbová dispozícia s priestrannou dennou zónou
• Skvelé napojenie na D4, vlaková doprava (RegioJet)

**Lokalita – Michal na Ostrove:**
- 25 min od Bratislavy, rýchly prístup na D4
- Tichá obec s výbornou dostupnosťou
- Vlaková doprava (RegioJet – Prima linka)
- Občianska vybavenosť v dosahu
- Unikátny pozemok – v okolí žiadna ďalšia zástavba



Cena: 270 000 €