Unikátny 3 izbový byt pri vinohradoch v Rači. Kúpou voľný

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj unikátny 3 izbový byt v lokalite Bratislava 3 - časť Rača.

Bytový dom sa nachádza na ulici Pri Vinohradoch, na sídlisku Komisárky, v mestskej časti Rača. Je situovaný v obľúbenom projekte Račany Bianco. Výstavba projektu prebehla v 2. etapách v rokoch 2006 až 2012.

Projekt architektonicky zastrešil ateliér ALEXY & ALEXY z Bratislavy. Dielo bolo nominované na ocenenie Stavba roka 2010. Ide o najpredávanejšiu novostavbu roka 2012.

V susedstve je dostupná rôzna občianska vybavenosť (potraviny, detské ihriská, zeleň), autobusová aj električková doprava. Parkovanie autom je možné vo vnútorných garážových miestach (na prízemí bytového domu) a na vonkajších parkovacích miestach (pred a za bytovým domom).

Bytový dom prešiel kolaudáciou v roku 2010. Má 4 poschodia (5 podlaží). Vo vchode je 15 bytov. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty. Na poslednom 4tom poschodí je 1 byt klasicky jednopodlažný a 2 byty typu mezanín (dvojpodlažné s nadštandardnou terasou na streche bytového domu).

Bytový dom má výťah pre 8 osôb. K dispozícii je aj kamerový systém. Kúrenie je centrálne. Zber komunálneho aj biologického odpadu je riešený cez kontajnery v uzatvorenom stojisku pri bytovom dome.

Predávaný byt sa nachádza na najvyššom 4tom poschodí. Je jednopodlažný. Byt je rohový. Orientovaný je na 2 svetové strany. Izby sú orientované na JV a obývačka s kuchyňou na SZ. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene, spálne, izby, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatného WC, samostatnej kúpelne.

Výhodou bytu je šatník - samostatná izba dostupná z predsiene, 2x klimatizácia, 2x lodžia (na každej strane jedna) a nadštandardná výmera (spolu 114 m2). Exteriérové klimatizačné jednotky sú umiestnené na lodžii mimo bytu (dostupné z vonkajšej chodby). V byte je tiež videovrátnik, veľkoformátové okná, exteriérové rolety, interiérové plisované rolety či sieťky proti hmyzu na balkóne. Sú tu tiež 2 bonusy, ktoré predstavíme pri osobnej obhliadke.

Výmera bytu je 90,10 m2. Lodžie v byte majú spolu 17,60 m2. Na poschodí pri byte sa nachádza pivnica o výmere 1,45 m2. Na prízemí sa nachádza sklad o veľkosti 4,51 m2. Výmera bytu s príslušenstvom je celkom 113,66 m2.

Byt je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy a kúpou voľný. Byt sa predáva zariadený. Po dohode je možné aj iné riešenie. Spolu s bytom sa predávajú aj 2 parkovacie miesta v exteriéri bytového domu, ktoré je možné odkúpiť. Vzhľadom na možnosti parkovania odporúčame zakúpiť aspoň 1 parkovacie miesto.

Cena bytu je 399.000€. V cene je byt, pivnica, sklad, 2x lodžia, 2x klíma, šatník a ostatné zariadenie bytu. V cene sú zahrnuté služby a odmena RK. Cena parkovacieho miesta nie je v tejto cene. Výmera 1 parkovacieho miesta je 11 m2 (kupuje sa ako konkrétna parcela). Cena parkovania je dohodou.

Byt predáva realitný maklér: Martin Jánoš, mobil: 0904 205 200, email: martin.janos@flexibilreal.sk V prípade záujmu vám bezplat