PREDAJ | 4-izbový rodinný dom v Šimonovanoch

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Šimonovany – mestská časť Partizánskeho. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu pohodlia, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta.

Videoprezentácia nehuteľnosti : youtube.com/shorts/Ng61EIl8rtM

DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 1977 a nachádza sa v prízemnej zástavbe bez podpivničenia. Je postavený z kvalitnej tehly, čo zabezpečuje pevnú a trvácnu konštrukciu. Stropy sú zhotovené z oceľových nosníkov a keramických vložiek, čo je osvedčený stavebný spôsob tejto doby.

Dom má rovnú strechu, ktorej krytinu tvorí plech. Strešná konštrukcia bola priebežne udržiavaná. Vykurovanie domu je riešené ústredným kúrením na plyn, čo poskytuje efektívne a pohodlné vykurovanie počas celého roka. Veľkým benefitom je, že dom je zateplený, čo prispieva k nižším nákladom na energie a zároveň k vyššiemu komfortu bývania.

Dispozícia: Poskytuje pohodlie aj pre viacčlennú rodinu, s dostatkom úložného priestoru a prirodzeného denného svetla v každej miestnosti.

Ponúka praktické a komfortné riešenie vnútorného priestoru:
- centrálna hala – prepojenie medzi miestnosťami s možnosťou využitia na vstupnú alebo oddychovú zónu
- priestranná obývacia izba s krbom – najväčšia miestnosť v dome, ideálna na spoločné chvíle s rodinou
- samostatná kuchyňa
- špajza – praktický odkladací priestor hneď pri kuchyni
- kotolňa – technické zázemie domu
- šatník – dodatočný úložný priestor
- dve samostatné izby – vhodné ako spálne, detské izby či pracovňa

ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne vyprataný, bez zariadenia, čo dáva novému majiteľovi možnosť zariadiť si ho podľa vlastného vkusu a štýlu – ideálny štart pre rekonštrukciu alebo nové bývanie podľa vlastných predstáv.

POZEMOK: Pozemok s rozlohou 790 m² je rovinatý, čo umožňuje pohodlné využitie záhrady podľa predstáv nového majiteľa – či už na oddych, záhradkárčenie alebo detské hry. Prístup k pozemku je bezproblémový, ideálny pre rodinný dom s dostatkom priestoru na parkovanie a záhradné aktivity.

PARKOVANIE: K domu patria dve garáže – jedna je súčasťou domu, čo zabezpečuje priamy a pohodlný prístup, druhá je samostatná, oddelená, ideálna na parkovanie ďalšieho vozidla alebo využitie ako skladový priestor. Okrem garáží je možné parkovať aj priamo pred pozemkom.

IS: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

LOKALITA: Šimonovany sú vyhľadávanou a tichou mestskou časťou Partizánskeho, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Lokalita sa vyznačuje množstvom zelene, pokojnou atmosférou a príjemným susedstvom. V blízkosti domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a dopravného spojenia, ktoré zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do cen