Novostavba 4 izb. bytovej jednotky v Pezinku s pozemkom 401

Typ: 4-izbový byt
Ulica: Cajlanská
Mestská časť: Cajla
Obec: Pezinok

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbovej bytovej jednotky v rodinnom dome typu bungalov s výmerou pozemku 401 m² v Pezinku na Cajlanskej ulici. 

Bytová jednotka s úžitkovou plochou 83,5 m² je dokončená do prevedenia holodom, skolaudovaná a čaká už len na dokončenie interiéru podľa predstáv svojich nových majiteľov.  

Prevedenie holodom zahŕňa - zarovnaný a oplotený pozemok s terasou (betónová doska), parkovacím stojiskom a chodníkom vyhotoveným zo zámkovej dlažby. 

Interiér holodom:
- steny sadrové omietky, vymaľované na bielo,
- sadrokartónový strop vymaľovaný na bielo,
- osadené vypínače a zásuvky,
- predpríprava rozvodov vody, kanalizácie a elektriky v kúpeľni, samostatnom wc, technickej miestnosti a kuchyni,
- podlahy zakončené poterom,
- kúrenie teplovodné podlahové s osadeným tepelným čerpadlom zn. Daikin,
- predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie,
- predpríprava na alarm,
- v obývacej izbe predpríprava na krb systém Schiedel,

Dispozícia (viď. pôdorys vo fotografiách)

zádverie (2,71 m²)
samostatné wc (1,59 m²)
technická miestnosť (1,75 m²)
obývacia izba s krbom a výstupmi na pozemok (22,36 m²)
kuchyňa s jedálňou (10,29 m²)
komora (2,16 m²)
chodba (6,46 m²)
kúpeľňa (4,34 m²)
3 spálne (10,76 m², 10,75 m² a 10,37 m²)

Stavebné materiály:
- tehla (obvodová 300 mm)
- medzi domami 2x 250 mm akustická tehla s izoláciou 50 mm
- zateplenie fasády 150 mm polystyrén
- väzníkový krov
- betónová škridla vlnitá hnedá
- izolácia strechy Nobasil
- plastové okná Salamander s izolačným trojsklom v hnedej farbe s predprípravou na vonkajšie el. žalúzie
- podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom a zásobníkom na teplú vodu

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika – dotiahnutá chránička do domu

Útulný domček ponúka pokojné bývanie na úžitkovej ploche 83,5 m² s pozemkom 401 m² (z toho je 46 m² podiel na prístupovej ceste). Záhrada je orientovaná na 2 svetové strany, pri dome A je to JZ a SZ, dom B má orientáciu na SZ a SV. K domu vedie slepá ulica. Dom je postavený v lokalite úzko spätej s prírodou Malých Karpát, takéto bývanie ocenia najmä ľudia, ktorí túžia po častom pobyte v prírode či už uprednostňujú prechádzky alebo sú aktívnymi športovcami (turistika, cyklistika, beh, bežky, lyže,…). Centrum vinárskeho mesta Pezinok  s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné prechádzkou po chodníku, mestskou hromadnou dopravou alebo ste tam za 2 minúty autom. V pešej dostupnosti je materská a základná škola ako aj potraviny. Bratislava je vzdialená 15 km, mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu.

Cena nehnuteľnosti v prevedení holobyt s pozemkom je 290.000 EUR vrátane kompletného realitného servisu.

!Aktuálna letná akcia pri podpise zmluvy do 31.8.2025 zľava 10.000 EUR (konečná cena 280.000 EUR )!

HÚ možný. 

Bližš