| 4i PENTHOUSE s veľkou terasou, BA IV., Matejkova ul., 250

Spoločnosť Lexxus a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 4 izbový PENTHOUSE s veľkou TERASOU s panoramatickým výhľadom v uzavretom areáli, projekt Butterfly Residence, BA IV., Karlova Ves, Matejkova ul., poschodie 4/4, výťah, celková výmera 250 m2, vnútorná výmera bytu 158 m2 + zasklená loggia 5 m2 + 87 m2 terasa, 3x garážové miesto v suteréne, stavebný materiál: 40 cm tehla+ zateplenie, orientácia na svetové strany: V, J a Z, kolaudácia 1998

POPIS:
- vstupná predsieň a komunikačná chodba
- šatník
- hosťovské WC s umývadlom
- hlavná spálňa so vstavanými šatníkovými skriňami a s východom na terasu
- priestranná kúpeľňa s hydro masážnou vaňou, sprchovým kútom, 2x umývadlo a 1x WC
- veľkometrážna obývacia izba s krbom a TV
- zasklená loggia s výhľadom
- jedálenský kút
- kuchynská linka na mieru so vstavanými zánovnými spotrebičmi Bosch (3 ročné), plynový sporák 4+1 Siemens, nerezový digestor, americká chladnička, pračka.
- izba momentálne zariadená ako pracovňa so sedením pre návštevy
- izba s manželskou posteľou a šatníkom na mieru

Priestranná terasa ponúka unikátny panoramatický výhľad na rieku, lužné lesy a mesto, zároveň svojim umiestnením ponúka majiteľovi úplné súkromie. (prívod elektriny a vody).

Použité kvalitné materiály: nábytok na mieru, taliansky mramor, stropná klimatizácia, podlahové kúrenie, vlastný plynový kotol so zásobníkom bol menený v roku 2016, bezpečnostné vstupné dvere, alarm, vstavané skrine na mieru, plastové okná + elektrické vonkajšie rolety, svietidlá, podhľady.
V roku 2020 prešiel byt doplňujúcou rekonštrukciou- nové koberce v izbách, nové spotrebiče v KL cca 2022. Byt je kompletne novo vymaľovaný 2025.

Bytový dom bol v roku 2022 zateplený, nová strecha, vstupné vchodové dvere a zvončeky, KTV, optický internet.

Byt sa nachádza v uzavretom areáli so vstupnou bránou na diaľkové ovládanie, vnútorné parkovisko pre návštevy, za bytovým domom sa nachádza upravená záhrada s trávnikom a okrasnými drevinami, menšie detské ihrisko, spoločná veľká miestnosť s fitness strojmi a stolnotenisovým stolom.

Súkromie obyvateľom taktiež zabezpečuje vysoký nepriehľadný kamenný múr po obvode celého pozemku.

Kúpou VOĽNÝ, aj na HÚ. Cena na vyžiadanie v RK.






Dodatok k cene: , možnosť HÚ
Obytná plocha: 158m²
Celková rozloha: 250m²
Úžitková plocha: 158m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno - separovaný
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: wifi
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - plyn
Lódžia: áno - 1
Terasa: áno - 1
Pivnica: nie
Garáž: áno - 3 autá
Výťah: áno
Parkovanie: vnútorné
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Krb: áno
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: neuvedené
Bezbariérový prístup : nie
Okná: plastové
Orientácia: juhozápadná