PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA MODERNÝ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM

Pokoj a moderné bývanie s dotykom prírody obklopené borovicovým lesom a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta? Len niekoľko minút od centra okresného a hlavného mesta nájdete nový moderný a kompletne zariadený 4 izbový rodinný dom, kde sa spája ticho a pokoj vidieka s komfortom moderného bývania. Tichá lokalita a zeleň okolo dávajú pocit, že tu ste konečne doma.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Tento nový priestranný dom je súčasťou dvojdomu a predáva sa komplet zariadený., kolaudovaný v decembri 2022. Dom má dve nadzemné podlažia. Veľkorysá podlahová plocha 100 m2 ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a zároveň výhodnú investíciu. Na oplotenom pozemku je udržiavaný trávnik, zámková dlažba, záhradný domček, dielňa a pieskovisko pre deti. Dom sa nachádza na bezpečnej súkromnej ulici, ktorá je osvetlená a uzatvorená elektrickou posuvnou bránou s diaľkovým ovládaním.

HLAVNÉ BENEFITY:
• Atraktívna novovybudovaná a tichá lokalita v prírode susediaca s golfovým ihriskom
• Nová infraštruktúra a výstavba z kvalitných materiálov
• Veľkorysá plocha domu 100 m2, pozemok 310 m2 vrátane podielu na prístupovej ceste
• Rýchla dostupnosť do centra mesta – Malacky 7 minút, Bratislava 25 minút
• Nízke prevádzkové náklady
• Dom je postavený z tehly, zateplený, strešná krytina falcovaný plech, podkrovie zateplené minerálnou vatou a striekanou izoláciou
• Nadštandardné vybavenie a moderné zariadenie
• Výkonná klimatizácia s ovládaním cez wifi a funkciou vykurovania 2x, akumulačný dizajnový krb s nerezovým exteriérovým komínom, úsporný plynový kondenzačný kotol, podlahové vykurovanie, okná s 3 sklom, bezpečnostné dvere
• V kuchynskej linke na mieru sú vstavané spotrebiče vrátane indukčnej varnej dosky
• V každej izbe rozvody internetu a optika
• Na prízemí vyvýšený strop
• Interiér – moderne a s citom zariadený s dostatkom úložného priestoru vo vstavaných skriniach a na pochôdznej povale
• Exteriér – dve prekryté terasy s dlažbou, trávnik, zámková dlažba, záhradný domček, dielňa, pieskovisko
• Parkovanie pred domom, oplotenie pozemku betónovým plotom
• Uzatvorená ulica s osvetlením a elektrickou posuvnou bránou
• Na konci ulice oddychová zóna
• Skvelé miesto na oddych a relax

DISPOZÍCIA DOMU A PARAMETRE DOMU:
1.podlažie – denná zóna:
• zádverie, chodba
• toaleta
• priestranná obývacia izba s jedálňou, kuchyňou a vstupom na terasu
• schodisko

2.podlažie – nočná zóna:
• chodba
• 2 detské izby
• spálňa
• kúpeľna s toaletou

LOKALITA:
Tichá a novovybudovaná lokalita Píniová Alej s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Malacky (4 km) a hlavného mesta Bratislava (25 km). Táto lokalita poskytuje výhody tichého, moderného a pokojného bývania v obklopení lesa, blízkosti golfového ihriska a rýchlej dostupnosti do mesta
KOMPLETNÝ PRÁVNY A FINANČNÝ SERVIS:
Zabezpečíme Vám rýchly a bezproblémový priebeh kúpy vrátane právneho poradenstva.