3 izbový podkrovný byt v nadstavbe Cabanova ulica, Dúbravka

GRAVITAS ponúka na predaj zaujímavo riešený podkrovný byt, ateliérového typu, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Stačí vstúpiť a hneď viete, že vám ponúka pocit nerušene dýchať, tvoriť a relaxovať. Nedávno zrekonštruovaný 3 izbový byt sa nachádza v nadstavbe 7 poschodového bytového domu s výťahom na Cabanovej ulici, v Bratislavskej mestskej časti Dúbravka, v tichej a vyhľadávanej lokalite plnej zelene. Byt o celkovej výmere 80,63m2 vrátane šikmín, o úžitkovej ploche 69,57m2 je bez balkóna a orientovaný je na juh a sever. Parkovanie je možné v okolí bytového domu.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Veľmi účelovo dispozične riešený byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, priestorovo veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s WC a samostatným šatníkom.

POPIS BYTU:
Byt sa predáva čiastočne zariadený. Všetok nábytok v kuchyni, chodbe, spálni a šatníku je navrhnutý na mieru, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Kuchynská linka ponúka množstvo úložného priestoru vrátane veľkej potravinovej skrine, so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, sklokeramická doska, multifunkčná rúra, samostatne stojaca chladnička), vybavená je kvalitným granitovým dvojdrezom Blanco. V spálni č. 1 nájdete dostatočne veľké vstavané skrine, manželskú posteľ bez matracov a TV, v spálni č. 2 zostáva nadštandartne široké lôžko o rozmeroch 110 x200cm a TV. Úplne nová kúpelňa je spolu s WC, ponúka veľkorozmerný sprchovací kút so zabudovaným podlahovým kúrením a dostatočné množstvo úložných skriniek. Vstupná chodba disponuje priestrannou odkladacou vstavanou skriňou so sedením a vešiakmi. Od obývacieho priestoru je oddeľujú zabudované posuvné dvere. Súčasťou vstupnej chodby je práčovňa s práčkou a sušičkou, dômyselne skrytá za dvojkrídlovými dverami. Samostatný multifunkčný šatník s množstvom odkladacieho priestoru nahrádza absentujúcu pivnicu.

ĎALŠIE VYBAVENIE:
Byt je vybavený nadštandartne výkonnou priemyselnou klimatizáciou, ktorá bez problémov schladí všetky priestory, pričom ju môžete používať v chladnejších dňoch na vykurovací režim. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami, je tam privedený optický kábel, svietidlá v spálni a obývacej izbe sú na diaľkové ovládanie s možnosťou nastavenia intenzity svetla. Náklady spojené s bytom spávca/energie/voda sú vo výške 250EUR.

LOKALITA:
Výhodou lokality Dúbravka je, že poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ihriská, materské školy, školy, obchody, reštaurácie, športoviská, parky. Určite oceníte tichú lokalitu s množstvom zelene a výhradne nízkou zástavbou, pričom z tejto tichej oázy máte 5 minút do OC Saratov alebo do lesa, 15 minút autom do Nemocnice BORY a OC BORYMALL. Nezanedbateľné je výborné napojenie do centra a obchvat smer BA – Žilina, BA – Viedeň.

Treba vidieť naživo, aby ste cítili, čo všetko tento byt ponúka. Dohodnite si obhliadku a zažite ten rozdiel - bývanie s atmosférou a štýlom.[/b]

Obytná plocha: 69.57m²
Celková rozloh