Rodinný dom A2 v Rači na ulici Pri vinohradoch

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na ulici Pri vinohradoch v Bratislavskej mestskej časti Rača. Objekt rodinného domu sa nachádza v úplnom centre Rače. Architektonicky zmodernizovaný dom profituje zo svojej polohy a to práve preto, že sa nachádzajú v samotnom srdci starého centra mestskej časti Rača. Dom je možné kúpiť samostatne ale aj spoločne s vedľajším domom.

Popis domu:
Rodinný dom A2 (vľavo) sa nachádza v stabilizovanom území mestskej časti Rača. Dispozícia domu je riešená v súvislosti s jeho doterajším využitím pre potrebu firmy (jej sídla) ktorá dom užívala. Doterajší účel bol administratívne priestory s príslušenstvom a zázemím. No dispozícia domu umožňuje po menšej úprave zmenu na pôvodný účel, a to na bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania, čo je veľkou výhodou domu.

A2-rodinný dom, ktorého zastavaná plocha je 116m2 a úžitková 204,5m2, má k dispozícii taktiež tri podlažia. Na 1.np sa nachádza vstupná hala-otvorený priestor a priestranná kancelária. Sociálne zariadenie a schodisko ktoré prepája všetky tri podlažia. Na 2.np sa nachádza otvorený priestor kancelárie a kuchynská linka. Zaujímavou je vsadená terasa oddelená presklenou stenou od interiéru. V suteréne na 1.pp je serverovňa, menší sklad a klenbová spoločenská miestnosť.
Taktiež aj tento dom pôsobí pocitovo ako novostavba. Taktiež prešiel kompletnou výraznou prestavbou, o čom svedčí vzhľad jeho interiéru aj exteriéru. Aj tento dom je technologicky riadený ako novostavba. Má centrálne vykurovacie teleso plynový kotol Protherm Tiger 24-KTV a riadenú rekuperáciu so samostatným okruhom pre každé podlažie. Má novú vlastnú vodovodnú, kanalizačnú, plynovú a NN prípojku vrátane kompletnej inštalácie-rozvodov v celom dome. V suteréne je samostatná miestnosť-serverovňa a dom je chránený proti vlámaniu alarmom. Pri prestavbe domu boli použité kvalitné stavebné aj interiérové materiály (podlahy, obklady, drevo) ktoré zaručujú aj po určitom období užívania domu stále moderný vzhľad vo vyššom štandarde.
K domu patrí taktiež spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore-pozemku a na parcelách v zadnej časti dvora. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 414.000.- €.

A1-rodinný dom, ktorého zastavaná plocha je 109m2 a úžitková 240,2m2, má k dispozícii tri podlažia a je ho možné taktiež kúpiť samostatne alebo spoločne s domom A2.

Lokalita:
Domy sú situované v príjemnej lokalite blízkosti Malých Karpát a viníc s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlky, školy, reštaurácie, obchody, malý trh, zdravotné stredisko, lekáreň, amfiteáter, kúpalisko). V blízkosti sa nachádza nákupné centrum a potraviny Kaufland a Billa. Z danej lokality je veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta. V okolí je dostatok miest pre športové aktivity (fitness, cykloturistika, turistika).
Zastavaná plocha: 116m²
Obytná plocha: 204.5m²
Úžitková plocha: 204.5m²
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El.