Rakúsko-Kittsee, Dom s troma bytovými jednotkami

Ponúkame na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom, na pozemku s rozlohou 889 m², s celkovou obytnou plochou 400 m².

Dom je dispozične rozdelený na 3 samostatné byty, čo ponúka ideálne možnosti pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investíciu na prenájom.

Dispozícia:

Prízemie: 3-izbový byt so vstupom na terasu + skladový priestor (možnosť dobudovať na bývanie, kancelariu, či obchodný priestor).

Poschodie: dva samostatné byty (2-izbový a 3-izbový), oba s prístupom na hornú terasu.


Konštrukcia a technické informácie:

prízemie: pôvodný dom z pálenej tehly po kompletnej rekonštrukcii (nová elektrina, voda, odpady),

poschodie: drevostavba z roku 2015 vrátane novej strechy,

strecha so solárnymi panelmi s výrobou cca 20 000 kWh/ročne.


Výhody domu:

centrálna poloha – všetko na dosah aj pešo (škola, škôlka, lekár, nemocnica, obchod, centrum obce),

priame susedstvo so zámockým parkom,

krásne výhľady do záhrady a z poschodia aj do parku,

3 kuchynské linky so spotrebičmi a kúpeľňové vybavenie ostávajú v dome,

variabilná dispozícia – možnosť jednoduchého prerobenia na celistvé bývanie alebo dvojdom,

solárna výroba energie ako významný bonus,

dom je okamžite obývateľný.


Stav:
Dom bol obývaný posledných 10 rokov, interiér nesie známky používania a nie všetky dokončovacie práce boli realizované. Odporúčané sú investície do maloviek a výmeny podláh podľa preferencií nového majiteľa. Tieto skutočnosti sú už plne zohľadnené vo výrazne zníženej cene domu.