Rakúsko-Kittsee, Dom s troma bytovými jednotkami

Ponúkame na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom, na pozemku s rozlohou 889 m², s celkovou obytnou plochou 400 m².

Dom je dispozične rozdelený na 3 samostatné byty, čo ponúka ideálne možnosti pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investíciu na prenájom.

Je však aj možné, prerobiť jednoducho dispozíciu na jeden komplexný veľký RD pre jednu rodinu, či rozdelenie ako dvojdom - aj vstup na pozemok je z dvoch strán.

Dispozícia:

Prízemie: 3-izbový byt so vstupom na terasu + skladový priestor (možnosť dobudovať na bývanie, kancelariu, či obchodný priestor).

Poschodie:dva samostatné byty (2-izbový a 3-izbový), oba s prístupom na hornú terasu.


Konštrukcia a technické informácie:

prízemie: pôvodný dom z pálenej tehly po kompletnej rekonštrukcii (nová elektrina, voda, odpady),

poschodie: nová drevostavba z roku 2015, vrátane novej strechy,

strecha so solárnymi panelmi ,s výrobou 19 000 kWh/ročne.


Výhody domu:

centrálna poloha – všetko na dosah na pešo, za pár minút (škola, škôlka, lekár, nemocnica, obchod, centrum obce),

priame susedstvo so zámockým parkom,

krásne výhľady do záhrady a z poschodia aj do parku,

solárna výroba energie ako významný bonus


Vybavenie:

Kuchynské linky so spotrebičmi a kúpeľňové vybavenie ostávajú v dome.
Ostatné zariadenie podľa dohody.

Dom je okamžite obývateľný.


Stav:
Dom bol obývaný posledných 10 rokov, interiér nesie známky používania a nie všetky dokončovacie práce boli realizované. Odporúčané sú investície do maloviek a v niektorých miestach renovácie podláh - podľa preferencií nového majiteľa. Tieto skutočnosti sú už plne zohľadnené vo výrazne zníženej cene domu.

Možnosť zníženia ceny :

Solárne panely nemusia byť zahrnuté v cene domu, ak si ich nový majiteľ prevezme na leasingovú zmluvu, od Energie Burgenland, cez ktorú sú v užívaní aj teraz.
V takom prípade je cena o túto položku nižšia a to o 18 000 €.

Všetky bližšie a podrobnejšie informácie, Vám radi poskytneme telefonicky, mailom a na osobnej obhliadke domu. V prípade záujmu, nás neváhajte kontaktovať.