Predaj- 4 izbový dom s krásnou záhradou, Šurany

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Šurany, mimo hlavného dopravného ruchu, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkým pozemkom s možnosťou výstavby ďalšieho domu.

Technické údaje:

- Zastavaná plocha: 577 m²

- Celková výmera pozemku: 1396 m²

- Obytná plocha: cca 115 m²

Rok výstavby: 1966

Počet izieb: 3 nepriechodné izby + hala

Konštrukcia: tehla (prístavba YTONG)

Strecha: valbová – škridla (dom), plech (prístavba)

Čiastočné podpivničenie

IS: plyn, elektrina (230/380 V), obecná voda, žumpa (kanalizačná prípojka pred pozemkom)

Stav a vybavenie:

Dom je z väčšej časti zrekonštruovaný, vrátane:

-zateplenie fasády 10 cm polystyrénom
-kompletných rozvodov (elektrina, plyn, voda)

-plastových okien s vonkajšími roletami

-nového plynového kotla, radiátorov

-kúpeľne s rohovou vaňou na prízemí

-kuchyne so vstavanými spotrebičmi

-zrekonštruovaného suterénu s kuchyňou, technickou miestnosťou a druhou kúpeľňou

-prístavby s novým krovom a izoláciou

Prístavba a drobné dokončovacie práce ostávajú na preferenciách nového majiteľa. Vhodné aj pre dvojgeneračné bývanie vzhľadom na samostatný vchod.

Pozemok:

Pozemok o celkovej výmere 1396 m² (šírka 18 m) je rozdelený na dve parcely. Druhá parcela o výmere 819 m² je vhodná na výstavbu ďalšieho rodinného domu.

Výhody:

- Tichá, obľúbená lokalita mesta

- Možnosť dvojgeneračného bývania

- Veľký pozemok s investičným potenciálom

- Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Rekreačné možnosti: štrkovisko Tona (pár minút), termálne kúpalisko Podhájska (12 km)


HODNOTENIE MAKLÉRA:

Dom sa nachádza vo vyhľadávanej , tichej lokalite mesta Šurany s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom je z väčšej časti zrekonštruovaný, treba dokončiť prístavbu a drobné úpravy. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, je tu možnosť dvojgeneračného bývania. Pozemok je veľký priestranný s veľkým potenciálom využitia so šírkou 18 m, ktorý je možné rozdeliť na ďalšiu stavebnú parcelu o rozlohe 819 m2. Je to ideálna ponuka pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome s veľkorysou záhradou.

Mesto Šurany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti sa nachádza vyhľadávané štrkovisko Tona, ktoré disponuje s pieskovou plážou a vo vzdialenosti 12 km sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska.