| 2i zariadený byt , Laurinská ul., BA I.- Staré Mesto, 57,3

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj príjemný, ZARIADENÝ 2 izb. byt s balkónom priamo NA PEŠEJ ZÓNE s okamžitým VÝNOSOM, BA I.- Staré Mesto, Laurinská ul., poschodie 3/4, celková výmera bytu s príslušenstvom je 57,30 m2, z toho vnútorná plocha bytu 51,30 m2 + balkón 2,30 m2 + pivnica 3,70 m2, výťah, stavebný materiál- tehla.

REKONŠTRUKCIA:

plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, , sprchový kut, WC geberit, podhľady so svietidlami, obklad a dlažba v sociálnych priestoroch, sanita, výhrevné teleso, menené rozvody elektriny a v byte aj vody. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, laminátové parkety boli menené pred 1 rokom.

Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ a vybavený elektrospotrebičmi, výborná dispozícia.
Orientácia na dve svetové strany : SV (spálňa) a JZ (obývacia izba), nepriechodné izby.

POPIS:

- vstupné zádverie so zrkadlom, poličkou a botníkom

- samostatné WC

- kuchyňa s oknom sa nachádza v strednej centrálnej časti bytu, KL na mieru so spotrebičmi a pračkou,

- obývacia izba s jedálenskou časťou, sedačka s konferenčným stolíkom, TV a sektorový nábytok

- kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom + výhrevné teleso

- spálňa s manželskou posteľou, komoda so zrkadlom, nočné stolíky a lampy, východ na balkón

- balkón a spálňa sú orientované do tichého vnútrobloku.

Výnimočná poloha nehnuteľnosti na pešej zóne v srdci historickej časti mesta Bratislava.

Priamo oproti bytovému domu sa nachádza obľúbené divadlo DPOH, ktorého súčasťou je aj pasáž City Gate s wellness a fitness centrom.

V pešej bezprostrednej dostupnosti kaviarne, reštaurácie, potraviny, MHD, služby, všetky významné turistické atrakcie napr. Hviezdoslavovo námestie s pôvodnou budovou SND, Stará tržnica, Primaciálne a Hlavné námestie, Modrý kostolík, Michalská brána atď.

Byt je momentálne prenajatý dlhodobým a na 100% spoľahlivým nájomcom.

Nehnuteľnosť ponúka záujemcovi veľmi zaujímavú príležitosť investície do nehnuteľnosti v historickej časti Starého Mesta Bratislavy s okamžitým výnosom z prenájmu.

Celková cena predmetného bytu vrátane zariadenia je 295.000,-EUR.





TOPPONUKA
Poschodie: 3/vyššie poschodie
Počet poschodí: 4
Počet izieb: 2
Obytná plocha: 55m²
Celková rozloha: 57.3m²
Úžitková plocha: 55m²
Vlastníctvo: firemné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Internet: optika
Kúpeľňa: sprchovací kút
Vykurovanie: spoločné
Balkón: áno - 1
Pivnica: áno
Výťah: áno
Parkovanie: verejné
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: nie
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: nie
Bezbariérový prístup : nie
Okná: plastové