predáme priestranný rodinný dom (aj podnikanie), garáž,Podhr

Hľadáte kvalitné priestranné bývanie s vlastnou garážou v TOP lokalite? Ponúkame vám 3-podlažný domček na dostatočnom pozemku v mestskej časti Podhradová, ulica Ďumbierska.

Pozemok: 505 m2
Zastavaná plocha: 186 m2
Úžitková plocha: 389 m2
Počet izieb : 7
Kuchyňa : 2x
Garáž zastav.plocha : 50m2

Podlažia : 1.PP
1.NP
2.NP

Dispozícia:
1.PP : práčovňa, sklad 1, sklad 2, kuchyňa + technická miestnosť, toaleta, chodba, pivnica, slovenská s krbom, fitness, sklad pod schodiskom, schody do 1.NP, vchod 1.
1.NP : zádverie, hala, toaleta, predsieň, komora, kuchyňa, jedáleň ( izba ), obývačka, schody do 2.NP, terasa
2.NP : detská izba, kúpeľňa s toaletou, chodba, detská izba, spálňa s dvomi výstupmi na terasku

Domček je postavený v najvyššej kvalite v 80 rokoch z tehly. Majiteľ domu zastával významné miesto vo veľkej známej firme, tak na materiáloch sa nešetrilo, preto je väčšina podlahovej krytiny kvalitný mramor, ktorý bol v tom období materiálom len náročnej klientely.
Ďalším dôkazom výnimočnosti domu je podlahové vykurovanie pod mramorovou dlažbou, ktoré v tom období nemal nikto.
Okná sú pôvodné drevené (okrem 2, tie sú plastové na chodisku), schody sú samonosné betónové s drevenými stupnicami - masív. Medzi podlažiami je kvalitná ( nadštandardná) armovaná betónová platňa.
Strecha je pozinkovaný falcovaný plech s miernym spádom, strecha je poriadku, nezateká.
Vonkajšia fasáda brizolit bez zateplenia, sokle s andezitovým obkladom.
Dom disponuje 2 samostatnými vchodmi, je teda vhodný po rekonštrukcii aj na 2.generačné bývanie, poprípade aj podnikanie.

Z vonkajšej terasy bol prístup aj do malého bazéna, ktorý tiež v danom čase plnil dôležitú funkciu, má teda pôvodné betónové steny, povrch keramická dobová dlažba.
Dom je koncipovaný ako vizuálny dvojdom, avšak v skutočnosti má každý svoju základovú platňu v rôznej výške, obe stavby sú teda od seba oddelené vrátane samostatných obvodových múrov.

Poloha domu je TOP, tichá a kľudná lokalita mestskej časti Podhradová.
Rýchla dostupnosť do mesta však je najväčším benefitom, pričom sa vyhnete všetkým ranným aj poobedňajším zápcham.
Nemalou výhodou je však aj bezproblémové parkovanie v dvojgaráži, ale aj pred domom.

Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, radi vás domom prevedieme. Keď však máte pochybnosti ohľadom rekonštrukcie, radi vám ju zrealizujeme tak, aby domček mohol plniť účel podľa vašich predstáv čo najskôr.

Cena : 415.000,-EUR

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták,
0905 796 146