Mlynica, nove rodinne domy 4+kk, 5+kk, intravilan

KOLAUDACIA 06.08.2025
Ponúkame Vám na predaj nízko energetické novostavby dvoch dvojdomov v stave holodom s úžitkovou výmerou jedného samostatného domu
- 138,58 m2, 4+kk, alebo 5+kk
+ 17,60 m2 garáž
+ 18,75 m2 terasa
+ 2,53 m2 závetrie
+ 6,93 m2 balkón.
SPOLU : 184,39 m2

Veľkosť pozemku cca 300m2 – podľa výberu domu.
Pokojná koncová ulica v obci Mlynica pri Poprade. Sú to vkusné, moderné stavby v kľudnej časti obce, ktorá garantuje nadštandardné a pokojné bývanie.
V lokalite ukončená výstavba, intravilán obce, rovinaté pozemky. Príjazdová cesta zámkova dlažba s led osvetlením, v blízkosti multifunkčné ihrisko. Vzdialenosť centra obce cca 2 minúty pešo, autobusová zástavka.
Domy sú dvojpodlažné, pričom obe časti dvojdomu majú samostatné steny. Medzi spojenými stenami je izolácia a diletácia.

Domy sú pripojené na všetky inžinierske siete: Voda, elekrina, plyn, kanalizácia.
Každý dom má všetky prípojky samostatné.

Použité materiály :
Postavený je z Porobetónu + zateplenie 20cm isover.
Kvalitne okná DECEUNINCK ELEGANT izolačné 3-sklo s TGI ramčekami, okuté kovanim GU, 6-komorový systém, so stredovým tesnením. Východ na terasu z obývačky HST systém.
Strecha Maslen - falcovaná, plechová, valbova s výlezom. Protihluková fólia pod krytinou + kompletné izolácie.

POPIS DOMU : ( viď foto galéria)

V cene holodomu je :
- podlahové vykurovanie + plynový kotol + zónová regulácia izieb, diaľkové ovládanie
- solarne zariadenie
- rozvody elektriny
- rozvody vody
- osadenie 3x wc misa
- vnútorné omietky
- zateplenie + fasáda
- zábradlia
- oplotenie + vstupná bránka aj brána
- spevnené plochy
- plastové okná + 2x vstupné dvere + garážová brána na diaľkové ovládanie
- komín na krbovú vložku
- do všetkých izieb naťahaný internet – optika T-COM + TV rozvody
- prestresenie terasy
- rozvody na kamerový systém
Predríprava :
- Príprava elektronicky vratnik
- Príprava na wallbox – elektro nabíjanie vozidla
- príprava na elektrickú bránu pre vstup na pozemok
- elektrická príprava na vonkajšie rolety na hornom podlaží
- elektrická príprava pre záhradnú terasu
- elektrická príprava na bidet

pri prepocte na 1m2 cena domu, uzitkovej plochy + garaz (156,18m2) = 1914,- eur/m2 s DPH

Po dohode možnosť dokončiť dom do vybraného štandardu s dohodnutým doplatkom.
V cene je zahrnutá hodnota pozemku, právny servis, poplatky za vklad na kataster.
Rozostavané stavby aj s novými parcelami zapísané na LV a katastrálnej mape.
Možnosť zabezpečenia financovania cez bankový úver.
Cena jedného holodomu v dvojdome je po dokončení

Domy si kupujete od majiteľov pozemku, ktorí sú zároveň stavitelia a predajcovia. Dostanete informácie, kompletný servis a popis výstavby od úplného začiatku :-)

Obhliadka je možná po telefonickom dohovore