Predaj: 4 izbový byt s 2 balkónmi a vlastnou garážou Žilina

Práve nám pribudol do ponuky na predaj tento 4 izbový byt s 2 balkónmi vo vyhľadávanej lokalite v centre Žiliny, časť Staré mesto. Nachádza sa na 2. poschodí (zo štyroch) v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Úžitková plocha bytu bez balkónov je 89 m2. K bytu prislúcha pivnica (4,6 m2) a garáž (19,2 m2) na prízemí.

Výmery:
BYT: 89 m2
BALKÓN 1: 7,2 m2
BALKÓN 2: 3,5 m2
GARÁŽ: 19,2 m2
PIVNICA: 4,6 m2

Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou (nová elektroinštalácia v medi v celom byte, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nová kúpeľňa a WC s podlahovým elektrickým kúrením, podlahy, omietky, interiérové dvere a nové bezpečnostné vchodové dvere). Okná boli vymenené pred 10 rokmi.

Predáva sa v stave a zariadení ako je na inzerovaných fotkách a 3D prehliadke bytu.

Bytový dom má zriadené spoločné vykurovanie cez plynový kondenzačný kotol, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu. Ohrev vody zabezpečený cez samostatný plynový prietokový ohrievač v kúpeľni.

Vyhľadávaná lokalita v centre mesta s dobrou pešou dostupnosťou.
V lokalite je kompletná občianska vybavenosť ( potraviny, zástavka MHD, obchodné centrum, školy, škôlky, úrady, detské ihriská a pod.).

Celkové mesačné náklady sú približne 250 EUR pre 4 osoby (správca OSBD Žilina + plyn + elektrina).

Orientácia bytu: juh (väčší balkón - obývačka, prvá izba) a sever (menší balkón – kuchyňa, spálňa).

Do bytu je dovedený optický internet od UPC.

Parkovanie je možné vo vlastnej garáži na prízemí alebo aj na dvore za bytovým domom, takisto sa dá parkovať pred bytovým domom na rezidentskú kartu.

Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii:
https://my.matterport.com/show/?m=NTLPv4j2V4k

Byt je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný.
V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností.

Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie.

V prípade záujmu, pre viac podkladov alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.