Štýlový 3-izbový dvojdom v novej lukratívnej štvrti

188.000€. 0915140870

Štýlový 3-izbový dvojdom v novej lukratívnej štvrti v obci Horná Potôň na predaj!

Tento skolaudovaný dom z roku 2022 predstavuje výnimočné spojenie komfortu, kvality a dostupnosti. Lokalita je veľmi priateľská, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi. Vďaka výbornej občianskej vybavenosti a blízkosti hlavných dopravných ťahov ponúka ideálne zázemie pre pokojný rodinný život s jednoduchým prístupom do Bratislavy, Šamorína a Dunajskej Stredy.
Ponúkaný trojizbový dvojdom má úžitkovú plochu 75 m² a je situovaný na priestrannom pozemku s rozlohou 318 m², čo poskytuje dostatok súkromia a miesta pre oddych aj záhradkárčenie. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálny kompromis medzi moderným bývaním a príjemným vonkajším priestorom vhodným pre rodinu s deťmi.

Dispozícia domu (úžitková plocha 75 m²):
• Vstupná chodba so zádverím (6,52 m²)
• Obývacia izba spojená s kuchyňou (26,04 m²) s výstupom na krytú terasu (11,31 m²)
• Spálňa so šatníkom (16,68 m²)
• Hosťovská/ďalšia izba (12,89 m²)
• Priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (7 m²)
• Samostatné WC (2,89 m²)

Technické parametre a vybavenie:
• Zastavaná plocha: 103 m²
• Pozemok: 177 m²
• Parkovanie: 2 vyhradené miesta (38 m²)
• Materiál: tehla, rovná strecha
• Energetický certifikát: trieda A
• Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej miestnosti
• Vlastná studňa a žumpa (6 m³), napojenie na kanalizáciu plánované
• Optický internet
• Predpríprava na krb
Exteriér:
• Oplotená, udržiavaná záhrada s plechovým prístreškom
• Vyvýšené záhony vhodné na pestovanie
• Krytá terasa, ideálna na oddych alebo rodinné posedenia

Lokalita:
Horná Potôň je pokojná obec s príjemnou atmosférou a modernou rezidenčnou zónou, kde sa novovybudovaná štvrť stáva obľúbeným miestom pre mladé rodiny. Rýchle napojenie na hlavnú cestu a diaľnicu R7 zaručuje výbornú dostupnosť – do Bratislavy sa dostanete za cca 30 minút.
V okolí nájdete bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity – športové centrum X-bionic® Sphere, Slovakia Ring, golfové ihriská, cyklotrasy aj termálne kúpaliská.

Cena nehnuteľnosti: 188 000 €
Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom!