VAHOreal BAR v úplnom centre obce Špačince

Typ: Rodinný dom
Ulica: Hlavná
Obec: Špačince

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom s prevádzkou baru, situovaný v centrálnej zóne frekventovanej obce Špačince, priamo v uličnej zástavbe. Tehlová stavba so sedlovou strechou sa nachádza na pozemku o výmere 781 m² a predstavuje výbornú príležitosť na podnikanie aj bývanie v jednom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Lokalita: centrum obce Špačince
• Typ stavby: tehlová
• Stav: po rekonštrukcii – zateplenie, nová strecha, plastové okná, vstupné dvere
• IS: napojené na všetky inžinierske siete
• objekt je podpivničený, pivničné priestory slúžia ako sklad
• Vzduchotechnika: v interiéri je nainštalovaný systém na odvetrávanie, chladenie aj kúrenie

DISPOZÍCIA A VYUŽITIE:

V súčasnosti sa v objekte nachádza plne funkčný bar s niekoľkoročnou históriou, ktorý je možné odstúpiť aj s personálom a stálu klientelou.
• Hlavný vstup s vnútorným sedením (kapacita cca 50 miest)
• Zábavná zóna: miestnosť na šípky a biliard (možnosť úpravy na ďalší priestor na sedenie)
• Krytá terasa: pohodlné vonkajšie sedenie
• Exteriér: detské preliezky, trávnatá plocha na oddych
• Samostatný vstup na pozemok priamo z ulice
• Skladové priestory pre prevádzku aj technické zázemie
• Pripravený priestor pre 1-izbový byt – kúpeľňa, kuchyňa, vhodný ako služobný byt alebo na prenájom

BONUSY:
• Bar organizuje pravidelné akcie so živou hudbou a priamymi športovými prenosmi, čím priťahuje domácich aj návštevníkov z okolia
• Vďaka viditeľnej polohe a frekventovanej lokalite ide o neprehliadnuteľný objekt s vysokým potenciálom
• Ideálne na kombináciu podnikania s bývaním alebo ako investičná nehnuteľnosť s okamžitým výnosom

⸻

Cena: 265 000,-€ vrátane zariadenia.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku – tento objekt je pripravený na váš nový začiatok.
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Celková plocha: 400 m2
Úžitková plocha: 330 m2
Plocha pozemku: 730 m2
Zastavaná plocha: 400 m2
Balkón: nie
Zariadenie: zariadený
Inžinierske siete: áno
Kanalizácia: áno
Plyn: áno
Internet: áno - káblový rozvod
Materiál: tehla
Zateplený objekt: áno
Terasa: nie
Pivnica: áno