KÁNY - Maďarsko DVOJDOM prepojené bývanie s podnikaním

MH Real vám ponúka na predaj DVOJDOM Drevenicu - Novostavbu rodinného domu prepojenú so starším zrekonštruovaným domom v obci Kány - Maďarsko, iba 9 km od SK hraníc a 40 km od Košíc.
Domy sú postavené na pozemku s rozlohou 766 m2, vhodné aj ako bývanie a podnikanie tzv. pod jednou strechou. Možnosť prikúpenia vedľajšieho pozemku o rozlohe 1000 m2.

POPIS DOMU č. 1 - Novostavba - Drevenica kolaudácia v r. 2023: zastavaná plocha 160 m2, obytná cca 144 m2, orientácia V/J/Z.

Dispozičné riešenie: jedáleň s kuchyňou a komorou, technická miestnosť + WC, kotolňa, priestranná obývacia hala so vstupom na krytú terasu + drevené schody na poschodie: chodba, 3 samostatné izby (spálňa, detská izba, pracovňa), šatník s oknom, kúpeľňa - sprchovací kút, vaňa, 2x umývadlo, WC.

Inžinierske siete: elektrina, odpad - žumpa, voda - obecná, kúrenie - podlahové na prízemí, poschodie radiátory. Kotol na tuhé palivo + pelety (zásobník s podávačom), 2x komín (na kotol a krb v obývacej izbe). Stavebný materiál: drevo Borovica, krytina - pálená škridla Creaton, okná - eurookná 3 sklo. Internet - Yettel.

POPIS DOMU č. 2 - dom postavený v 50-60 rokoch, v r. 2009 majitelia dom kompletne zrekonštruovali: nový drevený obklad - smrek, výmena krovu, strechy - krytina bitumenová, výmena okien - eurookná 2 sklo, vchodové dvere drevené dubové, plávajúce podlahy v obývacej izbe a spálni, dlažba - kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC.
Stavebný materiál: kameň, váľok (nepálená tehla). Zastavaná plocha 85 m2, obytná cca 60 m2. Orientácia V/J//S.

Dispozícia domu: vstupná chodba, priestranná spálňa, kúpeľňa (vaňa, umývadlo, bojler), WC, kuchyňa so vstupom do obývacej izby.
Súčasťou domu je zastrešená terasa s dubovým oplotením (cca 20 m2).

Inžinierske siete: obecný vodovod, žumpa, elektrina, plyn v obci nie je. Kúrenie radiátory, krbová piecka. Dom č. 2 je napojený na vykurovanie domu č. 1. Ohrev TÚV elektrický bojler.

DOMY SÚ bez tiarch, KÚPOU VOĽNÉ.

Nachádzajú v tichej časti obce s krásnou okolitou prírodou, ideálne pre rodinnú pohodu a relax (súkromie zaručené). Pozemok je prevažne rovinatý, oplotený dubovým drevom. V obci nie sú neprispôsobivý občania. Prístupová cesta asfaltová.

Cena za nehnuteľnosti je vrátane sprostredkovateľskej provízie a poplatkov spojených s prevodom.

Bližšie informácie na tel. čísle +421948 291 316 Iveta Hanzely.