Štýlový rodinný dom po rekonštrukcii len 35 minút od Košíc –

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj ČIASTOČNE PODPIVNIČENÝ RODINNÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII INTERIÉRU, nachádzajúci sa v známom MAĎARSKOM MESTE ENCS, len 35 MINÚT JAZDY OD KOŠÍC – po rýchlostnej ceste na slovenskej strane a diaľnici na strane maďarskej. Rodinný dom má ÚŽITKOVÚ PLOCHU 110 m² a pozostáva z 3 IZIEB, KUCHYNE S KUCHYNSKOU LINKOU NA MIERU, priestrannej DIZAJNOVEJ KÚPEĽNE s vaňou, SAMOSTATNÉHO WC A GARÁŽE. K nehnuteľnosti patrí slnečný, rovinatý POZEMOK O VÝMERE 740 m².

INTERIÉR rodinného domu prešiel PRED 3 ROKMI KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá zahŕňa:
• nové PLASTOVÉ OKNÁ A VSTUPNÉ, BEZPEČNOSTNÉ DVERE
• nové PLÁVAJÚCE PODLAHY A DLAŽBA
• nové VODOVODNÉ A ELEKTRICKÉ ROZVODY
• nové ELEKTRICKÉ ISTIČE
• elektrina na nočný a denný prúd
• nový 3. FÁZOVÝ BOJLER NA OHREV VODY
• nové RADIÁTORY
• KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI
• DIZAJNOVÁ KÚPEĽŇA s rohovou vaňou, efektným umývadlom a zrkadlom s podsvietením
• SPÁLŇA SO ZABUDOVANÝM ODKLADACÍM PRIESTOROM.

Rodinný dom je POSTAVENÝ z PÓROBETÓNOVÝCH TVÁRNIC. STRECHA je ETERNITOVÁ, V DOBROM TECHNICKOM STAVE – NEVYŽADUJE REKONŠTRUKCIU. PODLAHA V PODKROVÍ JE BETÓNOVÁ A POCHÔDZNA, čo poskytuje ďalší potenciál na využitie podkrovného priestoru. VYKUROVANIE domu je riešené PLYNOVÝM KOTLOM, ktorý sa nachádza v pivnici. K dispozícii je zároveň AJ KOTOL NA TUHÉ PALIVO. Rozvod tepla zabezpečujú NOVÉ RADIÁTORY.

Dom je NAPOJENÝ NA VŠETKY INŽINIERSKE SIETE – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. BONUSOM JE VLASTNÁ STUDŇA s výbornou výdatnosťou vody, ktorá môže slúžiť na zavlažovanie.

DISPOZÍCIA
Rodinný dom má dva vstupy. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej sa na ľavej strane vchádza do izby a kuchyne s výstupom do záhrady. Na pravej strane sa nachádza spálňa a obývacia izba. Samostatná toaleta a kúpeľňa sú umiestnené priamo oproti vstupu.

K domu prináleží ROVINATÝ, SLNEČNÝ, ŠTVORCOVÝ POZEMOK O VÝMERE 740 m². Na pozemku sa nachádza MUROVANÉ OHNISKO, ktoré poteší každého milovníka grilovania, a tiež MIESTO PRIPRAVENÉ NA OSADENIE BAZÉNA.

Rodinný dom sa NACHÁDZA V POKOJNEJ, ODĽAHLEJŠEJ ČASTI MESTA ENCS, ktoré ponúka KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ, jedinečnú GASTRONÓMIU VRÁTANE REŠTAURÁCIE OCENENOU MICHELIN GUIDE a výbornú dostupnosť z Košíc vďaka rýchlostnej komunikácii. Zároveň je to iba na skok od svetoznámej tokajskej vinohradníckej oblasti, ktorá ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – od ochutnávok vín až po obľúbené gastronomické a vinárske festivaly.

V cene je zahrnutý poplatok za právne služby v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, čím Vám vieme zabezpečiť nadštandardný servis a poradenstvo (napr. pri obnove kupovanej nehnuteľnosti, komunikácii s úradmi a pod).

Viac fotografií k tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdet