NA PREDAJ - priestranný 3-izbový byt so záhradou a bazénom

Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt s vlastnou záhradou a prekrytým BAZÉNOM, garážou a parkovacím miestom, nachádzajúci sa na Záleskej ulici v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji.

LOKALITA A BUDOVA
Byt je situovaný na prízemí bytovej vily s 9timi bytovými jednotkami, skolaudovanej v roku 2007. Objekt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli, s elektrickými vstupnými bránami, garážami, parkovacími miestami a upravenou zeleňou. Lokalita ponúka kľudné bývanie v blízkosti Bratislavy, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a obchvat.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Celková výmera bytu je 115,43 m². Dispozične pozostáva z:
• vstupnej chodby (12,68 m²) so vstavanou skriňou a samostatnou toaletou
• spálne (17,93 m²) s výstupom na terasu
• detskej izby (22,88 m²) orientovanej do záhrady
• priestrannej kúpeľne (12,31 m²) s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dvoma umývadlami
• obývacej izby (25,41 m²) s priamym vstupom na terasu,
• kuchyne s jedálenským kútom (24,22 m²), špajzou a technickou miestnosťou
Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou zn. Ballerina so vstavanými spotrebičmi: NOVÁ umývačka riadu, NOVÁ indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka a NOVÁ práčka.
Byt má drevené parkety v obytných miestnostiach, dlažbu v kuchyni, kúpeľni a chodbe. V roku 2023 bol vymenený kondenzačný kotol Vaillant VUI 26CS/1-5 ecoTEC plus. Okná sú plastové, vybavené novými sieťkami proti hmyzu a žalúziami.
Výhodou bytu je prízemie, čo aj počas najteplejších dní zaručuje príjemnú teplotu v byte bez klimatizácie, vstup na záhradu z každej izby, súkromie, hoci sa nachádzate v bytovom, veľa úložného priestoru.

EXTERIÉR A BONUSY
K bytu prislúcha:
• terasa o výmere 18 m²
• súkromná záhrada s výmerou 238 m²
• prekrytý bazén (4,5 x 7,5 m) so slanou vodou a tepelným čerpadlom
• zabezpečovací systém Jablotron
• parkovacie miesto vo vnútrobloku
• samostatná garáž (20 m²) s elektronickou bránou

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Ivanka pri Dunaji ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základná a stredná škola, reštaurácie, potraviny, trh, pošta, zdravotnícke zariadenia, fitness centrá a výborné spojenie do Bratislavy (len 10 km).

DOSTUPNOSŤ A SLUŽBY
Byt je kúpou voľný a ihneď k dispozícii.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
• kompletný právny servis a úhrada správnych poplatkov
• realitná provízia
• hypotekárne poradenstvo a zabezpečenie financovania

Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888 alebo 0903 466 166, e-mailom na: office@xxlreality.sk