Na predaj 4-izbový byt s dvoma balkónmi v novostavbe Dubová

Realitna kancelária NVN Group vám ponúka na predaj.

Moderné, rodinné bývanie v tichej lokalite len pár minút od Bratislavy

Hľadáte nové bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným štandardom a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta? Tento priestranný 4-izbový byt v novostavbe z roku 2024 je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnej lokalite s občianskou vybavenosťou na dosah.

🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
* Lokalita: Bernolákovská 86, Ivanka pri Dunaji – projekt Dubová alej
* Dispozícia: 4-izbový byt s dvoma balkónmi
* Podlažie: 2. nadzemné (s výťahom)
* Úžitková plocha bytu: 81,49 m²
* Balkóny: spolu 5,95 m² (2,96 m² + 2,99 m²)
* K bytu prislúcha garážové státie v podzemí (za doplatok)
* Kolaudácia: 2024 – byt je úplne nový, pripravený na bývanie

✨ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
* Vstupná predsieň s priestorom na vstavaný šatník (4,65 m²)
* Samostatné WC (1,80 m²)
* Kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (5,39 m²)
* Centrálna chodba prepájajúca izby (5,33 m²)
* Obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (25,57 m²) – s priamym výstupom na balkón
* Tri nepriechodné izby – vhodné ako spálňa, detské izby, pracovňa (12,23 m², 11,19 m² a 15,33 m²)
* Dva samostatné balkóny, orientované na dve svetové strany – ideálne na rannú kávu či večerný oddych

🏗️ ŠTANDARD A VYBAVENIE:
* Byt je súčasťou moderného nízkopodlažného bytového domu
* Kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažba vo vstupnej chodbe a kúpeľni
* Plastové okná s trojsklom
* Bezpečnostné vstupné dvere
* Predpríprava na kuchynskú linku
* Výťah, spoločné priestory, kočikáreň

🌿 OKOLIE A LOKALITA:
* Pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny s deťmi
* V pešej dostupnosti: potraviny, škôlka, škola, lekáreň, reštaurácie
* MHD zastávka pár minút od domu, výborné spojenie do Bratislavy (10–15 min autom)
* Blízkosť prírody, hrádza, cyklotrasy, park, detské ihriská
* Obec Ivanka pri Dunaji je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie s rýchlym prístupom do mesta

💶 CENA:
* Cena bytu: 279 999 €
* Parkovacie státie (podzemná garáž): 18 500 €
➡️ Spolu: 298 499 €
V cene je zahrnutá provízia pre RK vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.

📅 Byt je k dispozícii ihneď – bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať!

📞 Zaujal vás tento byt?
Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.