ASSENZIO-PREDAJ-3izbový byt -65m2- OBCHODNÁ UL.- BRATISLAVA

ASSENZIO PROPERTY ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome bez výťahu v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, len pár krokov od historického centra mesta.

Dispozícia a výmera:

• výmera bytu: 65 m² (bez balkóna a pivnice)
• 2. poschodie v tehlovom dome
• 3 izby: kuchyňa spojená s obývačkou, samostatná spálňa so vstupom do pracovne, detská izba oddelená posuvnými dverami
• kúpeľňa s WC, vstupná chodba s výstupom na balkón
• balkón (2,7 × 1,2 m) orientovaný do tichého vnútrobloku
• pivnica (5 m²) v suteréne
• byt je čiastočne zrekonštruovaný – nové rozvody (2000), kúpeľňa a podlaha v kuchyni (2018), nový kondenzačný kotol a vyvložkovaný komín (2018)

Výhody nehnuteľnosti:

• pokojná orientácia do vnútrobloku – tiché bývanie v centre mesta
• výborná dispozícia – flexibilné riešenie priestorov (napr. pracovňa, detská izba)
• ideálny na bývanie aj investíciu – dlhodobý aj krátkodobý prenájom
• nízke mesačné náklady – cca 180 € / 2 osoby + energie
• okamžitá dostupnosť do centra, ale bez hluku hlavnej ulice

Lokalita:

• výnimočná poloha priamo v centre Starého Mesta
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody (BILLA, DM), školy, škôlky, MHD, reštaurácie, kaviarne
• ideálne spojenie do všetkých častí mesta aj na diaľnicu
• lokalita s vysokým investičným potenciálom

Stav bytového domu:

• tehlová stavba, čiastočná rekonštrukcia v roku 2022
• plánovaná rekonštrukcia spoločných elektrických rozvodov
• od roku 2024 príprava projektu na obnovu fasády, strechy a vstupných priestorov

⸻

Cena nehnuteľnosti: 279.900 €

V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá pokrýva kompletný hypotekárny, právny a katastrálny servis. Spoločnosť ASSENZIO s.r.o. vám zabezpečí celý proces kúpy vrátane financovania a administratívneho poradenstva, aby prebehla vaša kúpa bezstarostne a plynulo.
Poschodie: 2/vyššie poschodie
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 3
Obytná plocha: 65m²
Úžitková plocha: 65m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Internet: optika
Kúpeľňa: sprchovací kút
Vykurovanie: áno
Balkón: áno
Pivnica: áno
Parkovanie: verejné
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Okná: plastové
Orientácia: východná