RODINNÁ VILA, HRUBÁ BORŠA, OKR. SENEC - ZNÍŽENÁ CENA

EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj dvojpodlažnú 5 izbovú , samostatne stojacu rodinnú VILU so súkromným wellness a stropným chladením, ktorá sa nachádza v obci Hrubá Borša, okres Senec v rezidenčnej časti GREEN REZIDENCE ( vstup do rezortu je možný iba pre vlastníkov nehnuteľnosti cez bránu a to na základe rozpoznávania nahlásených ŠPZ vozidiel každej domácnosti, ďalej mobilným telefónom, príp. osobne čípom). Táto výnimočná nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí si potrpia na kvalitu a luxus, jej využitie vie byť viacúčelové, ako na trvalé bývanie, tak aj na víkendové rodinné sídlo, nakoľko dostupnosť okolitých krajských, ale aj okresných miest je veľmi priaznivá. Nehnuteľnosť v danej lokalite vie byť zaujímavá nie len "golfistov", ale aj pre klientov, ktorí majú radi pocit, ako keby boli celoročne na dovolenke. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018, ponúka 306 m2 zastavanej plochy na rovinatom pozemku o výmere 591 m2 s automatickým závlahovým systémom.

- plocha RD je vrátane zimnej záhrady s bazénom 248 m2 + 2 x terasy na poschodí spolu o výmere 54 m2 + terasa na prízemí o výmere 16 m2

ZHRNUTIE :
- siete : verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa, závlaha a optika
- obvodové murivo je z pálenej tehly zn. POROTHERM zateplenie 10 cm polystyrén ISOVER, vnútorné priečky z tehál, strop železobetónová monolitická doska
- plastové okná zn. OKNO PLAST PIXEL vo farbe atracit quartz opatrené hliníkovými roletami s diaľkovým ovládaním
- sadrové omietky v kombinácií s benátskou ozdobnou omietkou
- keramická dlažba v celom dome
- kuchynská linka v tvare U so zabudovanými vstavanými spotrebičmi ( sklokeramická indukčná varná doska, teplovzdušná rúra s grilom umývačka riadu, chladnička, mraznička), kameninový drez, pod ktorým je inštalovaný
drvič odpadu a osmotický filter na vodu
- podlahové teplovodné elektrické kúrenie – kotol DEDIETRICH, ako alternatívny zdroj tepla je v obývacej izbe umiestnený krb s vyhrievacou vložkou, termostaty v každej izbe
- dom je pod požiarnym senzorom a alarmom zn. JABLOTRON ovládaný cez aplikáciu v mobile, na každom podlaží je videovrátnik
- závlahový systém ovládaný cez aplikáciu
- zimná záhrada s bazénom o výmere 96 m2 - podlahové vykurovanie (keramické v kvalite gres), rekuperácia
- wellness - bazén má rozmery 8m dĺžka x 3m šírka x 1,5m hĺbka - s automatickým krytom - lamelový rošt ( diaľkové ovládanie ), vlastné tepelné čerpadlo, ohrev a chladenie vody, s protiprúdom a štyrmi hydromasážnymi tryskami, salinátorom a automatickým dopúšťaním, sauna s dvomi funkciami : parná a infra sauna
- dve kúpeľne, dva sprchovacie kúty a jedna vaňa, tri toalety
- jacuzzi – vírivka zn. Vellis pre šesť osôb
- solárne panely (14 kw fotovoltický systém )
- stropné chladenie zn. REHAU
- terasa na prízemí o výmere 16 m2 podlaha termowood
- kobercový trávnik ( robotická kosačka )
- vysadená nádherná okra