PNORF – 4i bungalov, garáž, terasa, pozemok 788 m2, Rovná ul

Virtuálna obhliadka: https://kuula.co/share/collection/7KSpN?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1

Rezervovaný/Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj jednopodlažný 4i rodinný dom s predzáhradkou, garážou s automatickou bránou, prístreškom pre auto, terasou a záhradou s okrasnou zeleňou a záhradným domčekom s voliérou, nachádzajúci sa v novšej zástavbe rodinných domov v slepej ulici s limitovaným počtom rezidentov na Rovnej ulici v Hlohovci.

Dispozícia domu
Do domu sa vstupuje z jeho čelnej strany cez prekrytý vstup. Nasleduje predsieň s hosťovskou toaletou s umývadlom a okienkom. Za nimi sa nachádza šatník. Za ďalšími dverami, ktoré sú v celom dome drevené nasleduje chodba, ktorá rozdeľuje nehnuteľnosť na dve časti. Vpravo sa nachádza denná časť s kuchyňou a komorou, jedálňou a obývacou izbou s východom na terasu (22 m2). Na ľavej strane chodby sa nachádza prechodná technická miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom, umývadlom, oknom a vstupom do garáže, kde je schodisko na pochôdznu povalu. Za technickou miestnosťou je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, druhou toaletou, 2x oknom a dvoma umývadlami. Ďalej nasledujú 3 nepriechodné izby, z toho jedna má výstup na terasu a druhá spálňa má výstup na záhradu. Všetky izby a terasa sú severovýchodnej orientácie do záhrady. Pred domom sú dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, ďalšie dve sú pred prístreškom. Za bungalovom sa nachádza pole.

Siete, energie a technické vybavenie
Dvadsaťročná murovaná nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS. Tiež má vlastnú studňu, na ktorú je napojený zavlažovací systém záhrady. Ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom teplovodných podlahových rozvodov zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Buderus z r. 2019. V dome je nainštalovaný centrálny termostat v obývacej izbe, zabezpečovacie zariadenie, brána s automatickým otváraním, el. vrátnik, a iné. Bungalov sa predáva s vybavením a zariadením, ktoré vidíte na fotografiách a so vstavanými spotrebičmi a technickým príslušenstvom.

Rekonštrukcia
Len dvadsaťročná stavba prešla viacerými vylepšeniami a revitalizáciou. V roku 2014 boli zrealizované nové sadrové omietky a sadrokartónové stropy s izoláciou Nobasil. Nová garážová brána s motorom boli nainštalované v roku 2018. Plynový kotol a nové medené rozvody boli zmenené v r. 2019. Obklady, dlažba a sanita na toaletách a v kúpeľni boli vymenené v roku 2023.

Pozemok a lokalita
Rodinný dom stojí na oplotenom a rovinatom pozemku v tichej, bezpečnej a slepej ulici ideálnej pre rodiny s deťmi. Nachádza sa už vo vybudovanej lokalite s chodníkmi po oboch stranách veľkorysej asfaltovej cesty, s novým osvetlením a okrasnou zeleňou. Lokalita s limitovaným počtom rezidentov žije pokojným komunitným spolunažívaním.

Prednosti nehnuteľnosti
Vybudovaná a tichá lokalita, rodinný dom s ideálnou dispozíciou a nadčasovým dizajnom, súkromie, veľkorysá a bezpečná ulica.

P n o r f
–
r e a l
e