Predaj 5 izb.rodinný dom Hlohovec- NováŠtvrť

MiraReal - Excluzívne Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s panoramickým výhľadom, Hlohovec, časť Nová štvrť na ulici Ružová.

Nehnuteľnosť stojí na svahovitom pozemku, prístup do nehnuteľnosti je z jednosmernej Ružovej ulice a taktiež aj z prechodnej uličky na konci záhrady, ktorá vyúsťuje na Gagarinovu ulicu.

Dom je napojený na všetky IS.

Zastavaná plocha: 200 m2

Úžitková plocha: 220 m2

Záhrada: 180 m2

Rekonštrukcia domu prebehla v roku 2023-2024 a to:

- zrekonštruovaná a zateplená strecha - hydroizolačná fólia Tatrafol
- zatepleným obvodovým plášťom EPS 150 mm
- nová fasáda
- novými rozvodmi sietí
- sadrokartóny a vymaľovanie
- plastovými oknami
- vchodovými dverami a vstupnými dverami do garáže z vnútornej časti domu
- garážovou bránou s automatickým diaľkovým ovládaním
- kompletne zrekonštruovaným 3NP( poschodím) vrátane sadrokartónu, vymaľovania, kúpeľne a wc, plávajúcej podlahy, dlažby a plávajúcej podlahy, vstavanej skrine v spálni
- v suteréne sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom, vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov

Dispozícia:

Z Ružovej ulice sa vchádza hlavným vchodom do domu na 3.NP (z pohľadu ulice to vyzerá, ako prízemie bytu), ktoré je kompletne zariadené vrátane sanity, plávajúcej podlahy, dlažieb a obkladov, vstavanej skrine v spálni, zárubní a dverí.
Dispozične pozostáva :
-samostatná izba so vstavanou skriňou
-samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
-samostatné wc
-jedna priestranná nepriechodná miestnosť (obývačka s kuchyňou) s krásnym výhľadom na mesto Hlohovec
Do ďalšej časti domu 2.NP sa vchádza točivým schodiskom. Toto poschodie je zrekonštruované do stavu holobyt a dispozične pozostáva z :
- 1 nepriechodná izba
- 2 priechodné izby, z ktorých sa dá vyjsť spoločne na široký balkón rodinného domu, rovnako tak s krásnym výhľadom na záhradu a na okolie
- 1 nepriechodná izba vhodná na ďalšiu kúpeľňu s wc
- schodisko do suterénu domu(1NP), ktoré pozostáva z 2 obytných miestností.


Výhody:

- krásne prostredie a výhľad, tichá lokalita
- veľká variabilita s dispozičným riešením a využitím domu, či už na prenájom alebo na riešenie vlastného bývania
- rozsiahla rekonštrukcia interiéru, ale aj exteriéru

V uvedenej cene 189 000 eur je zahrnutá aj odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný predávajúci: Mgr. Miroslava Plaštiaková, 0909 111 611

Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom